Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Приватизация

Можно ли второй раз бесплатно приватизировать земельный участок под жилым домом?

Первый раз я приватизирована земельный участок под жилым домом 2 года назад. Он достался по наследству. Продали. Я владею вторым жилым домом более 15 лет, в собственности домовладение,участок под ним нет. Надо приватизировать этот участок. Будет ли приватизация и этого участка бесплатная? Это участок с домом был куплен в 2003 году. Прежние хозяева дали документ на бессрочное владение землёй. Переходит ли это владение и на нового хозяина?

29 мая 2019, 13:09, Елена, г. Ростов-на-Дону

Мария Хомрач

Юрист, г. Уссурийск

Здравствуйте Елена!

Гражданин РФ наделен правом ОДИН раз БЕСПЛАТНО приобрести в собственность земельный участок (путем приватизации), который находится в пожизненном наследуемом владении или на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии с ч.2 ст. 39.1 Земельного Кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

Вы имеете право оформить в собственность второй земельный участок, выкупив его по кадастровой стоимости. Для этого необходимо обратится в администрацию муниципального образования с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность за плату.

29 мая 2019, 14:22

Елена

Клиент, г. Ростов-на-Дону

Спасибо, Мария.

29 мая 2019, 15:06

Ольга Романова

Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов

рейтинг 7.8

Добрый вечер! Считаю, что при наличии документа на бессрочное пользование на прежнего хозяина, вы можете и второй участок оформить в собственность бесплатно в соотвествии со ст. 3 137-ФЗ от 25.10.2001 года.

9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

То есть главное условие, чтобы участок прежнему хозяину был предоставлен до октября 2001 года. В таком случае вы подаете документ на бессрочное пользование на прежнего хозяина в Росреестр для постановки участка на гкн (если он не стоит), потом прикладывая документы на дом регистрируете права на землю уже на себя. В подобных случаях ограничений в однократности приобретения земельных участков в собственность бесплатно не установлено.

Всего хорошего!

29 мая 2019, 19:20

Похожие вопросы

Наследство

Если ответчик ссылается на то, что дед подарил ему устно землю под строительство дома в 1995 году, ответчик там жил 20 лет и сейчас ссылается на ст

Если ответчик ссылается на то, что дед подарил ему устно землю под строительство дома в 1995 году, ответчик там жил 20 лет и сейчас ссылается на ст. 234 приобретательной давности. 3 года назад дед в завещании указал, что наследует земельный участок и дом всем своим детям, включая ответчика. Сам дед умер 3 года назад. Оформили дом по наследству только в 2024 году . Оформила тётя ответчика 2 дома на себя: тот дом, где жил дед и самострой, где жил ответчик. Эти дома на одном земельном участке стоят. Другие наследники, кого указывал дед в своём завещании, могут претендовать на этот самострой или нет? Все 20 лет на этот самострой никаких документов не было, построен он был на земле, которую завещал дед.

28 ноября, 08:27, вопрос №4774198, Артём, г. Казань

1 ответ

Жилищное право

Подскажите, пожалуйста, могут ли вентиляционные трубы общепита располагаться так вблизи жилого дома?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, могут ли вентиляционные трубы общепита располагаться так вблизи жилого дома? Они шумят и вечером запахи еды

27 ноября, 14:39, вопрос №4773407, Наталия, г. Москва

2 ответа

Недвижимость

Могу ли я просить суд отменить сделку по продаже земельного участка или взыскать с ответчика половину кадастровой стоимости земельного участка?

Здравствуйте. Я сейчас через суд восстанавливаю сроки по принятию наследства. Мне стало известно, что в наследство входит земельный участок. Ответчик земельный участок продал по цене ниже кадастровой стоимости. Могу ли я просить суд отменить сделку по продаже земельного участка или взыскать с ответчика половину кадастровой стоимости земельного участка?

27 ноября, 13:08, вопрос №4773273, Ирина, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Земельное право

Хочу попросить образец договора купли продажи на гараж и земельный участок под ним, учитывая, что в роли

Здравствуйте моя проблема следующего характера. Я именуемый в дальнейшем как "покупатель" хочу приобрести гараж и земельный участок под ним у супружеской пары именуемые в дальнейшем как "продавец" (оба супруга являются собственниками данной недвижимости). Столкнулись с проблемой по составлению договора купли продажи, МФЦ три раза отказались принимать договор купли продажи, не дали образец заполнения, только предложили свою платную услугу по составлению договора. Хочу попросить образец договора купли продажи на гараж и земельный участок под ним, учитывая, что в роли покупателя 1 человек, а в роли продавца супружеская пара которые оба являются собственниками недвижимости

27 ноября, 10:44, вопрос №4773068, Армен, г. Якутск

1 ответ