Можно ли уменьшить налог с продажи имущества?

Question

Добрый день. Прошу помочь в расчете налога с продажи квартиры. Ситуация следующая: в 2017 году мною в единоличную собственность была приобретена однокомнатная квартира стоимостью 1 900 000 рублей. За период 2017, 2018 год мною был получен имущественный вычет по данной квартире в размере 220 000 рублей. В 2019 году данную квартиру я продала по стоимости 2 500 000. Доход равен 600 000 рублей (2 500 000 - 1 900 000) Кадастровая стоимость квартиры согласно данным из личного кабинета налогоплательщика - 2 485 632 рубля. Затем я покупаю новую двухкомнатную квартиру стоимостью 4 500 000 (также в 2019 году). Прошу уточнить - какой размер налога с продажи однокомнатной квартиры мне необходимо будет уплатить в бюджет по итогам 2019г ( с учётом новых поправок с 01.01.2019). И можно ли уменьшить сумму налога показав, что данный доход в 600 000 рублей пошел на приобретение новой двухкомнатной квартиры. А какие документы мне необходимы. Спасибо.

Дмитрий Чернобавский · Answer

Здравствуйте, Ольга! как верно отметили, Вы вправе уменьшить доход на расходы заявив налоговый имущественный вычет по подп.2 п.2 ст.220 НК. оставшийся облагаемый доход в размере 600 000 рублей Вы можете еще уменьшить на перенесенный остаток налогового имущественного вычета по подп.3 п.1 ст.220 НК (27 000 рублей, т.е. остаток где-то 207 692 рубля). кроме того, налоговым имущественным вычетом Вы в предельном размере 2 000 000 рублей не воспользовались, а значит вправе заявить данный вычет приобретя в собственность новое жилье в этот же налоговый период в оставшемся размере — 100 000 рублей (абз.2 подп.1 п.3 ст.220 НК). т.о. облагаемый доход составит около 300 000 рублей.

Бесплатная консультация юриста

Можно ли уменьшить налог с продажи имущества?

У вас похожая ситуация?