Проведено собрание собственников жилья в многоквартирном доме. Председателем совета собственников жилья избрано лицо, которое предложило себя на эту позицию. Однако, данное лицо не имеет в собственности жилого помещения в данном многоквартирном доме и не проживает в нем (не арендует жилье). Может ли стать председателем совета многоквартирного дома не собственник жилья в данном доме?
В соответствии с частью 6 статьи 161.1 Жилищного кодекса РФ председатель совета МКД избирается на общем собрании собственников помещений в МКД из числа членов совета МКД.
Согласно же части 2 той же статьи, совет МКД избирается из числа собственников помещений в данном доме. Таким образом, председателем совета МКД может избираться только собственник помещений в МКД, причем не только собственник квартиры, но и собственник нежилых помещений, входящих в состав дома. Если председателем совета МКД избран несобственник, такое решение общего собрания может быть оспорено в судебном порядке. Соответствующую жалобу также можете написать в жилищную инспекцию.
нежилое помещение в цокольном этаже МКД. В ЖилКодексе говорится о «собственники помещений», а жилых или нежилых не конкретизировано? Буду признательна, если получу ответ
Если он является собственником этого нежилого помещения, то имеет право участвовать в общем собрании собственников помещений в МКД, избирать и быть избранным в органы управления домом, в том числе быть избранным председателем совета МКД. В Жилищном кодексе под собственниками помещений понимаются как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений, входящих в состав МКД.