Доброго времени суток. При покупки с торгов квартиры может ли новый собственник выписать сына отказавшегося от приватизации в пользу матери. Мать-залогодатель. Есть постановление Конституционного суда 2015 г. Применяется ли оно в судах.Сын выписываться не желает..Спасибо в любом случае.
Доброго времени суток, уважаемая Марина. В таком случае можно выписать только в судебном порядке. И это не так уж просто. Хоть и положительная судебная практика для нового собственника квартиры тоже имеется. Шансов на удовлетворение исковых требований будет больше, если сын прежнего собственника в квартире не проживает. При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма или в качестве члена семьи бывшего собственника может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Если удастся доказать такое намерение сына бывшего собственника, то шансов на удовлетворение иска о признании его утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета из квартиры купленной на торгах будет гораздо больше.
Ответ дан в общих чертах, исходя из вопроса, готов оказать полную консультацию по данному вопросу, услуга будет уже платной, для этого нужно обратиться в чат данного сайта ко мне, или любому другому юристу, согласному оказать такую услугу.
Желаю удачи.
Здравствуйте, Марина!
выписать сына отказавшегося от приватизации в пользу материМарина
Дав согласие на приватизацию жилого помещения, но отказавшись от участие в ней, лицо (сын) вероятно исходил из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, его права будут учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу. Иное толкование нарушало бы положения ст. 40 Конституции РФ, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
Ситуация непростая, один из возможных вариантов — осуществить отчуждение данного имущества.
спасибо что так подробно ответили.Человек проживает идти не куда
Спасибо что так подробно ответили.Человек проживает идти не куда.Пополню счет карты свяжусь с Вами.