Долевая собственность квартиры

Здравствуйте Ирина. Подскажите у вас определен порядок пользования квартирой?  Я поняла из вашего вопроса, что ваша комната проходная где сделали перепланировку и не узаконили ее,? Сосед вас шантажирует перепланировкой?

Я Вам советую узаконить перепланировку, после чего предлагаете соседу купить у Вас вашу долю, на ваших условиях, по вашей цене (в письменном виде с отметкой о получении). Если в течении месяца сосед не даст своего согласия на приобретение вашей доли либо проигнорирует ваше предложение, вы имеете право продать свою долю любому!

Здравствуйте Ирина!

Выселить ваших жильцов сосед может, как и вы его жильцов. На вселение в квартиру требуется разрешение всех собственников этой квартиры и всех проживающих в ней лиц (несобствеников зарегистрированных там). 

Таким образом, вселить в квартиру без вашего согласия других лиц, включая дочь соседа (если она не зарегистрированна) нельзя.

Продажа доли осуществляется всегда на невыгодных условиях, т.к. это доля а не квартира и даже не комната в комуналке. К договору купли-продажи жилого помещения применяются принципы гражданского права, в том числе принцип свободы договора. Поэтому продать долю можно только за ту цену за которую сможете договориться.