Как оформить раздел имущества при разводе?

Здравствуйте,

У вас общее имущество — 2 квартиры и долг перед банком. Если брак не расторгнут, вы можете заключить брачный договор, им решить вопросы с квартирами, но проблема в договоре с банком — для его изменения нужно согласие банка. Вы можете пока ничего не делить, решить вопрос позже соглашением о разделе имущества (его можно заключить и после расторжения брака), тогда обе квартиры останутся общими (одна в общей совместной, вторая в общей долевой собственности). Вы можете заключить брачный договор, по которому при разводе каждому из переходит по квартире или аналогичное соглашение о разделе имущества. Долг при этом останется общим.

Вы пишете:

ена будет требовать половину квартиры… С ее стороны тоже есть риск, что если я вдруг по каким то причинам не смогу вносить платежи по ипотеке, то банк будет предъявлять претензии ей

Есть еще один момент: у вас появится право требования с бывшей жены в порядке регресса компенсации 1/2 от выплаченного вами банку после развода, ведь погашая кредит, вы выплачиваете часть и за второго созаемщика.

Также есть вопрос соразмерности раздела даже без учета долга (вы не указываете стоимость обеих квартир). Самое простое — это продажа ипотечной квартиры, закрытие кредита, раздел остатка вырученной суммы, раздел оставшейся квартиры.

С уважением, Андрей Козырев