ДКП, при подписании которого у продавца сохранится право пользования объектом недвижимости

Ева, добрый вечер!

Есть случаи, при которых за гражданином, несмотря на сделку купли-продажи жилого помещения (квартиры, дома и т.п.), действительно остается право проживать в таком жилом помещении (доме, квартире и т.п.) пожизненно. Это случай отказа от участия в приватизации жилого помещения. Если продавец отказался от приватизации, то он может пользоваться жилым помещением пожизненно. В договоре к-п обязательно указываются лица, имеющие право пользоваться помещением пожизненно.

Добрый вечер! На срок жизни может сохраниться право пользования помещением даже при купле-продажи только если квартира приватизированная и человек участвовал в приватизации, тогда его выписать нельзя даже по суду. А так, можно продать квартиру, в которой зарегистрирован человек. Но если собственник захочет, он в судебном порядке сможет требовать снятия с регистрационного учета. Хотя если человеку негде жить , ему могут оставить прописку на какой-либо срок. 

Всего хорошего! 

Здравствуйте Ева.

Существует ли договор купли-продажи при подписании которого у продавца сохранится право пользования объектом недвижимости на срок жизни? Знаю про договор ренты- не интересует. Рассматривается только договор купли-продажи.

Да. Это обыкновенный договор купли-продажи, но с условием о пожизненном проживании продавца. В силу свободы договора  ст. 421 Гражданского кодекса РФ это допустимо.

ч. 1 ст. 558 Гражданского кодекса РФ

Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.