Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как разделить купленную в ипотеку квартиру между сожителями?

Жили с парнем вместе 8 лет, есть совместный ребёнок. Брак незарегистрированный. Купили квартиру в ипотеку, первый взнос полностью с моей стороны. На документах это нигде не отображено. Квартира и ипотека на нем. Разошлись. Как разделить квартиру? Молодой человек не против деления. Но как не знает. Сколько в процентах остаётся девушке с ребёнком? Сколько ему? Кто выплачивается ипотека при таком деление? На нем ли останется оформлена ипотека?

Квартира трёх комнатная. Одна комната сдана в аренду. Кому в таком случае достаётся арендная плата за неё?

Спасибо.

08 июня 2019, 14:09, екатерина, г. Екатеринбург

Здравствуйте,

Поскольку квартира приобретена в ипотеку, она находится в залоге и сделки с ней затруднены. Вы можете через суд признать квартиру общей и разделить, залог при этом сохранится, тем более, спора у вас нет. Эта ситуация регулируется нормами не семейного, а гражданского законодательства, а именно статьями 244, 245, 252 ГК РФ. Если бы вы состояли в браке, квартира была бы общей в силу закона, а так как в браке вы не состоите, юридически квартира принадлежит вашему молодому человеку.

Что касается первого взноса — за счет того, что он был внесен вашими деньгами, если вторая сторона это признает, доли могут быть признаны неравными. Также вы можете выделить долю ребенку. С момента раздела у вашего молодого человека появится к вам право требования компенсации по ипотечным платежам в порядке регресса.

Раздел имущества, оформленного на одного из сожителей в гражданском браке, может осуществляться с помощью иска о признании права общей долевой собственности на конкретное имущество и его раздела и о признании обязательства одного из сожителей общим и раздела этого обязательства между сожителями.

Арендная плата за комнату должна делиться между собственниками пропорционально их долям.

С уважением, Андрей Козырев

08 июня 2019, 15:02

Похожие вопросы

Семейное право

Хочу развестись с мужем мы брали ипотеку в браке за 1 700000 в ипотеку с первоначальным взносом 833000 материнским капиталом

Здравствуйте. хотела бы проконсультироваться . хочу развестись с мужем мы брали ипотеку в браке за 1 700000 в ипотеку с первоначальным взносом 833000 материнским капиталом. Дом в котором ипотека была взорвался . мы погасили страховой выплатой ипотеку . И нам в замен дали двухкомнатную студию 45 кв.м . Теперь я хочу развестись, а муж хочет продать квартиру и разделить по полам. То есть какие мои шансы я хотела бы узнать

07 февраля, 05:38, вопрос №4849437, Евгения, г. Москва

2 ответа

Материнский капитал

Могу ли я после продажи выделить им доли в новой квартире?

Квартира приобретена в ипотеку , в 2007г., на 25 лет. Материнский капитал задействован в размере 410'000₽ в 2013 году.По договору купли-продажи стоимость 1 млн., фактическая на данный момент 6 млн., с учетом процентов выплачено будет более 10млн. Двое уже совершеннолетних детей. В браке не состояла. Хочу погасить ипотеку( остаток около 2мл.) и купить другую квартиру. Отец детей требует выделить им доли в размере более 50 % на двоих, либо они будут против продажи( под его чутким руководством разумеется). В каком размере я обязана выделить доли по закону? Стоимость уж слишком отличается в моем случае. Могу ли я после продажи выделить им доли в новой квартире? В течении полугода , я должна , после погашения ипотеки, я выделю раньше, мне нужно понимать смогут ли оспорить сделку?

07 февраля, 01:46, вопрос №4849384, Ирина, г. Вологда

1 ответ

Все

Как подать в суд для раздела площади в квартире Живем в трешке

Как подать в суд для раздела площади в квартире? Живем в трешке у тёти три кошки и собака, долгое время не жили в квартире, теперь заехали в проходную комнату, жить невозможно, антисанитаоия от кошек, в квартире 6 собственников, как по суду разделить жил площадь, чтобы могли померить где можем проживать, может можно как-то занять закрытую комнату, с тётей невозможно разговаривать, психически не здоровая, что делать по порядку??? Или как по суду разделить квартиру на две с выведением санузла, 9 й последний этаж, кто с этим может помочь? ☑

06 февраля, 13:11, вопрос №4848810, Галина, г. Новокузнецк

2 ответа

Недвижимость

Когда поженились с супругой было принято решение купить квартиру

Здравствуйте. Когда поженились с супругой было принято решение купить квартиру. Но кредитной истории не было, и банк нам не одобрял ипотеку. Папа жены (тесть) оформил кредит, на недостающую часть квартиры и благодаря этим деньгам была куплена квартира. Т.е я добавил свои, тесть добавил половину своих и взял кредит на себя. Но кредит всегда, целиком и полностью оплачивал я. Кредит давно погашен и квартира осталась в собственности у тестя, он никак не переводил её ни на кого, всю технику покупал я, ремонт делал я... Квартира новая, в ней никто не жил, переехали в другой город. Сейчас на горозинте развод, тесть, и его дочь естественно остаются с квартирой, а я ни с чем. Есть какая-то возможность доказать, что оплачивал я, ремонт делал я, и вкладывался в квартиру я. Чтобы претендовать на что-то?

06 февраля, 11:43, вопрос №4848701, Валерий, г. Москва

1 ответ

1150 ₽

Семейное право

Папа жены (тесть) оформил кредит на себя, на недостающую часть квартиры, добавил процентов 30 своих денег, я добавил процентов 35 и примерно 25 процентов кредит оформленный на тестя

Здравствуйте. Подскажите пути решения, пожалуйста: Когда поженились с супругой было принято решение купить квартиру. Но кредитной истории не было, и банк нам не одобрял ипотеку. Было примерно 65% фин средств на покупку. Папа жены (тесть) оформил кредит на себя, на недостающую часть квартиры, добавил процентов 30 своих денег, я добавил процентов 35 и примерно 25 процентов кредит оформленный на тестя. Т.е я добавил свои, тесть добавил своих и взял кредит на себя. Но кредит всегда, целиком и полностью оплачивал я, передавая ему наличными деньгами. Квартира была оформлена на тестя. Кредит давно погашен и квартира осталась в собственности у тестя, он никак не переводил её ни на кого, всю технику покупал я, ремонт делал я за свой счёт... Квартира новая, в ней никто не жил, переехали в другой город. Сейчас на горозинте маячит развод, тесть, и его дочь естественно остаются с квартирой, а я ни с чем. Есть какая-то возможность доказать, что оплачивал я, ремонт делал я, и вкладывался в квартиру я. Чтобы претендовать на что-то? Или шансы ничтожны?

06 февраля, 10:51, вопрос №4848737, Валерий, г. Москва

13 ответов