Добрый день! Затопили соседей снизу, дала течь общая труба на стыке со счетчиком. Дом новый, был принят был 3,5 года назад. Принимали квартиру вместе с установленными счетчиками. Теперь упр.компания заставляет нас оплатить ремонт соседям. Правильно ли то, что это наша вина и мы должны оплачивать расходы по ремонту?
Здравствуйте Ирина!
В изложенной Вами ситуации необходимо обратиться в экспертную организацию, которая установит причину аварии (протечки) и, соответственно, вину причинителя вреда. При проведении экспертизы Вы сможете задавать эксперту соответствующие вопросы, ответы на которые будут зафиксированы в соответствующем Экспертном Заключении, которое Вы сможете использовать, в том числе, если УК и/или соседи обратятся в суд о взыскании ущерба.
Для справки — судебная правоприменительная практика по ст. 1064 ГК РФ (обязательства из причинения вреда) исходит из следующего:
«Основанием применения мер имущественной ответственности по деликтным обязательствам (обязательствам из причинения вреда ст.ст. 1064-1069 ГК РФ) является наличие состава правонарушения, включающего факт причинения вреда, противоправность поведения и причинно-следственную связь между первым и вторым элементом, доказанность размера понесенных убытков. Требование о взыскании убытков может быть удовлетворено только при установлении совокупности всех указанных элементов ответственности.»
