Сможет ли меня мама выписать из дома в данном случае?

Здравствуйте! С гражданским мужем мы взяли ипотеку на строительство дома. Ипотека на меня оформлена, а он является созаёмщиком. Он хочет прописку постоянную сделать до заключения брака. Чем это может грозить? Сможет ли он или его родственники претендовать в дальнейшем, в случае развода?

Я являюсь собственником квартиры на первом этаже многоквартирного дома. В квартире, на кухне имеется лаз в подвал, в котором проходит трубопровод канализации и труб с холодной водой. Иного доступа к данному трубопроводу нет. В последнее время во дворе засоряется канализация и аварийные бригады проводят чистку с улицы и из подвала проходя через мою квартиру, а так же отключают подачу холодной воды. После чистки или ремонтных работ в подвале, под квартирой остается грязная вода с нечистотами, которую никто не убирает, в коридоре остается грязь. Квартира стала не пригодной для нормального проживания, да и убирать за ними желания особого нет. Постоянно не проживаем. факт доступа в подвал через квартиру создает неудобства как мне (необходимость бросать свои дела и ехать открывать) так и соседям, которые вынуждены ждать когда я открою квартиру. Указанное подвальное помещение к моей квартире по тех. паспорту не относится. Как быть в данной ситуации? Обязан ли я предоставлять проход в подвал через свою квартиру в данном случае? По-человечески понимаю соседей (у одних маленькие дети). Но и ситуация эта надоела. Что делать дальше? Более того, когда я сказал управляющей компании, что закрою подвал, они пригрозили судом. Год постройки (на память) 1938. Дом двухэтажный, кирпичный. Изначально был как жилой. Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, смогу ли я продать квартиру, если в ней доля 50% моя, а 50% мамина, при том, что мама подписала генеральную доверенность (заверенную нотариусом) где говорится, что я могу управлять ее долей?