Как защитить свои интересы, проживая с соседями в общей квартире по договору найма?

Уважаемая Ольга! В случае распития спиртных напитков на общей кухне Вы вправе обратитьсяк заведующей общежития для принятия мер к прекращению аморального поведения в местах общего пользования жилого помещения. При этом, такие обращения надо подавать в письменном виде в форме заявления, и второй экземпляр  с отметкой о принятии заявления хранить у себя для возможного последующего обращения в суд.

Согласно ст. 91 ЖК РФ:

1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лицвыселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Заведующая общежитием обязана предупредить Ваших соседей о прекращении нарушений законных прав и интересов соседей, указав, что при продолжении нарушений соседи могут быть выселены без предоставления жилого помещения. 

Если после предупреждений сборища будут продолжаться, то наймодатель и Вы также вправе обратиться в суд с иском о выселении соседа, нарушающего Ваши права.

Добрый день, Ольга.

В Вашей ситуации для начала лучше обратиться к участковому уполномоченному, поскольку в его компетенцию входит обязанность по поддержанию правопорядка на закрепленном за ним участке.