Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Срок ожидания при продаже квартиры без налога

Квартира давно (20 лет) была в долевой собственности у 4х ближайших родственников (родителей и 2х совершеннолетних детей). Недавно вся квартира перешла в собственность одному из детей в результате дарения своих долей трех остальных владельцев. Сколько нужно ждать с продажей, чтобы не платить налог. Другими словами "пропал" ли этот 20 летний стаж владения в связи с актом дарения 3х долей и надо ждать 3 года. Или так как все это время нынешний владелец был долевым собственником стаж в 20 лет сохраняется и ждать не нужно.

15 июня 2019, 15:15, Efim Brener, г. Москва

Здравствуйте!

Сколько нужно ждать с продажей, чтобы не платить налог.

Efim

Ждать не нужно, так как исчисление срока не прервалось в связи с получением остальных долей. Отсчет ведется с даты первой регистрации, а так как она была более 20 лет назад, возникает право на льготу по налогу.

15 июня 2019, 15:45

Efim Brener

Клиент, г. Москва

Спасибо, я так и думал

15 июня 2019, 16:30

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Александр Дрягин

Юрист, г. Самара

Здравствуйте, Efim!

Отсчёт трёхлетнего срока осуществляется с момента регистрации имущества и прав собственности на него. В данной ситуации регистрация была двадцать лет назад и это срок сильно больше, чем законодательно установленные 3 года. Таким образом, исчисление срока не прерывалось и соответственно Вам не нужно ничего ждать и Вы имеете право продать квартиру, не оплачивая при этом налог на доход физ лица.

15 июня 2019, 16:04

Efim Brener

Клиент, г. Москва

Спасибо, я так и думал

15 июня 2019, 16:31

Похожие вопросы

Наследство

Прошло пол года со смерти отца, сестра стала требовать продажи квартиры, с целью забрать свою 1/3 долю от квартиры

Здравствуйте, подскажите, ситуация такая: у нас приватизирована 2-х комнатная квартира на 3-х: я, папа и сестра. Отец умер- в его долю в наследство вступаю я. Прошло пол года со смерти отца, сестра стала требовать продажи квартиры, с целью забрать свою 1/3 долю от квартиры. Если сейчас мы продадим квартиру- я должна буду платить налог ( слышала, что если не прошло 3 года со смерти наследодателя, есть надо 13% в некоторых случаях) или нет?И если да, то с какой доли? Прописаны были в квартире мы все, я с отцом все время проживали в этой квартире.

12 февраля, 17:37, вопрос №4855939, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Здравствуйте подскажите пожалуйста, квартира в собственности с 2018 года, но зарегистрировал я её в росреестре в 2026 году, при продаже нужно ли платить налог и какой он будет с суммы 5000000 р

12 февраля, 17:15, вопрос №4855975, Михаил, г. Электросталь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Добрый день, по завещанию получена квартира в Казахстане гражданкой РФ, какие налоги предусмотрены от продажи этой квартиры?

12 февраля, 05:20, вопрос №4855204, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Возможно ли расторгнуть договлр купли-продажи там же в МФЦ?

Через МФЦ прошла сделка по купли-продажи квартиры. Документы готовы, но продавец и покупатель решили расторгнуть сделку по обоюдному согласию. Окончательный расчет и передача денег и ключей еще проведен. Возможно ли расторгнуть договлр купли-продажи там же в МФЦ?

11 февраля, 18:45, вопрос №4854767, Валентина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Может ли это обстоятельство быть препятствием к продаже квартиры?

Добрый день! Квартира в ЛНР зарегистрирована в Росреестре в 2024 г. на основании свидетельства о праве на наследство, выданного в Киеве украинским нотариусом в 2016 г. Новый собственник проживал в другом регионе РФ и не оформлял легализацию. Может ли это обстоятельство быть препятствием к продаже квартиры? Спасибо.

11 февраля, 16:47, вопрос №4854624, Игорь, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.