Вопросы по исковому заявлению о разделе лицевого счета в приватизированной квартире

Здравствуйте Дмитрий!

1. В качестве причины разделения указать, что человек шантажирует, или просто не хочет платить. Это нужно будет как-то подтверждать в суде?

Дмитрий

Нужно указать как причину то что не ведете совместное хозяйство, общего бюджета нет, оплачиваете за квартиру фактически отдельно.

2. Можно ли в этом же иске разделить три комнаты в квартире на троих территориально, закрепить за каждым по одной. Размер комнат разный. Или нужно подавать новый иск?

Да можно в данном иске указать требования об определении порядка пользования квартирой.

3. Нужно указать название управляющей компании для разделения счетов. Что если у нас приходят три счета: от управляющей компании, от энергосбыта, и от МГТС. Нужно все три перечислять?

Да всех нужно указывать как ответчиков.

4. Можно ли разделить оплату счетов не 1/3+1/3+1/3. А 2/3 нам с сестрой, а 1/3 отцу. Нужно ли присутствие сестры в суде, если делить 2/3+1/3.

Да можно и так разделить счета, присутствие сестры не обязательно, достаточно ее подписи в иске как соистца и заявления о рассмотрении дела без ее участия. 

5. Отец не платил за квартиру семь лет, можно сразу в одном иске и разделить счета, и взыскать с него за три года его долю по оплате за ЖКУ. Или требуется подавать новый иск?

Да можно также указать данные требования в иске. 

6. Для разделения счета на оплату ЖКУ нужно подавать какие-то документы кроме

a. Выписки из ЕГРП

b. Выписки из домовой книги

c. Копию моего документа на права собственности квартиры

7. Нужно будет как-то уведомить отца, что будет суд? Или все это сделают за нас?

Если будет выписка из ЕГРП, то не нужно прикладывать документ на собственность на квартиру, 

выписка из домовой книги сейчас не выдаются вместо этого выписка из лицевого счета, справка о зарегистрированных лицах, поквартирная карточка.

Отца уведомит суд, Вам уведомлять его не нужно.

1. В качестве причины разделения указать, что человек шантажирует, или просто не хочет платить. Это нужно будет как-то подтверждать в суде?

Дмитрий

В качестве причины можно сослаться на п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 “О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности”

27. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

2. Можно ли в этом же иске разделить три комнаты в квартире на троих территориально, закрепить за каждым по одной. Размер комнат разный. Или нужно подавать новый иск?

Вы можете просить установить порядок пользования жилым помещением и одновременно заявить требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг

3. Нужно указать название управляющей компании для разделения счетов. Что если у нас приходят три счета: от управляющей компании, от энергосбыта, и от МГТС. Нужно все три перечислять?

Данные организации должны быть в иске в качестве третьих лиц.