Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Открытие ресторана в пристройке к жилому дому
Добрый день . Подскажите как можно решить мою проблему Я проживаю в многоквартирном доме (23этажа) адрес г.Красногорск ул.Спасская дом 1 корп 1 . к дому сделана пристройка, которая зарегистрирована как отдельно стоящее нежилое помещение, несмотря на то что с моей квартирой общая стена и естественно все звуки и шумы мешают, более того в данный момент в этом помещении открывают ночной ресторан. Арендаторы предоставляют документы в которых указано, что помещение зарегистрировано как отдельно стоящее , но на самом деле это не так. Куда мне надо обратиться, чтоб, остановить открытие ночного ресторана так как просто невозможно находиться в квартире
Здравствуйте, Ирина.
Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Таким образом, пристройка, имеющая общую стену с многоквартирным домом, располагается на земельном участке, принадлежащем собственникам помещений в многоквартирном доме.
Часть 3 гласит, что уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. Также, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 40 ЖК РФ).
Таким образом, в случае отсутствия протокола голосования всех собственников можете оспорить законность данной постройки.
Вы можете обратиться в прокуратуру, как самостоятельно, так и коллективным обращением жильцов. Просите проверить правомерность выдачи разрешения на постройку, а также применить меры прокурорского реагирования для устранения нарушений прав жильцов.