Облагается ли залог налогом в качестве дохода?

Роман, добрый день, залог в доходы не включается. В соответствии с п. 1 ст. 251 НК РФ: 

1. При определении налоговой базы не учитываются следующие доходы:
2) в виде имущества, имущественных прав, которые получены в форме залога или задатка в качестве обеспечения обязательств;

Таким образом полученная сумма залога не учитывается в качестве дохода для определения налоговой базы. 

Здравствуйте, Роман! Нет, не облагается, в данном случае сумма залога не является доходом. Так, согласно пп.2 п.1 ст.251 НК РФ при определении налоговой базы не учитываются, в частности, доходы в виде имущества, имущественных прав, которые получены в форме залога или задатка в качестве обеспечения обязательств.

Подтвердить указанную позицию можно обратившись за разъяснениями, данными в  Письме УФНС России по г. Москве от 10.06.2013 N 20-14/057743@ «О порядке исчисления налоговой базы по УСН» (аналогичная с Вашей ситуация):

На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 251 Кодекса при определении налоговой базы не учитываются доходы в виде имущества, имущественных прав, которые получены в форме залога или задатка в качестве обеспечения обязательств.Таким образом, при получении арендодателем от арендатора платежа (гарантийного депозита) для обеспечения исполнения обязательств при условии возврата указанных сумм после истечения срока договора аренды у налогоплательщика-арендодателя не возникает доходов, учитываемых при исчислении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения.
В том случае, если сумма обеспечительного платежа (гарантийного депозита) не будет возвращена налогоплательщиком-арендодателем арендатору, данные суммы признаются доходами, связанными с оплатой за реализованные услуги по предоставлению имущества в аренду, которые включаются в состав доходов в целях налогообложения.