Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Чем чревато не приватизировать квартиру?
Здравствуйте, мы проживаем в 3-х комнатной квартире, я-муж, жена и ее мать. В квартире прописана жена и мать. Сама квартира не приватизирована. Мать категорически не хочет приватизировать квартиру, не хочет возиться с документами и не хочет связываться с государством. Мы с женой боимся, что квартира уйдет другим людям после ее смерти. Действительно ли если не приватизировать кв, то есть вероятность, что жена не успеет перезаключить договор соцнайма(если есть, то какова это вероятность)? Чем все таки чревато не приватизировать квартиру в нашем случае?
Уважаемый Евгений! Если Ваша супруга зарегистрирована в квартире, то после смерти её матери она автоматически становится нанимателем жилого помещения, даже если договор социального найма в письменном виде не заключен, согласно ст. 69 Жилищного Кодекса РФ:
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Ваша супруга может оформить приватизацию квартиры даже после смерти её матери. Главное, чтобы она была в ней зарегистрирована.
Здравствуйте, Евгений! Думаю, ничего страшного в этом нет, заставить мать приватизировать без ее воли нельзя.
После смерти матери Ваша супруга сама может стать нанимателем вместо нее, а затем приватизировать квартиру на основании ч.2 ст.82 ЖК РФ (квартира в этом случае не перейдет к государству):
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит вслучае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
То есть Вашей жене квартира перейдет в порядке преемственности, а затем она сразу квартиру может приватизировать.
В квартире прописана жена и мать.Евгений
В связи с тем, что в квартире зарегистрированы жена и мать, значит право пользования у мамы и жены.
Если мать умрет, то жена станет главным нанимателем квартиры и сможет приватизировать квартиру полностью на себя.
Сейчас договор соцнайма в письменном виде заключен?
Чем все таки чревато не приватизировать квартиру в нашем случае?Евгений
Если жена в квартире не будет проживать фактически, то мать может в судебном порядке снять ее с регучета, а если после этого мать умрет, то квартира отойдет государству.
Но если вы фактически все проживаете и никуда выезжать не собираетесь, то советую все-таки заключить договор соцнайма в письменном виде, где нанимателем будет мать, а жена и вы членом ее семьи.
Здравствуйте, Евгений !У вас нет абсолютно никаких причин для беспокойства, потому как :
1.Бесплатная приватизация жилых помещений является бессрочной. Ограничение срока бесплатной приватизации отменено Федеральным«О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» от 22.02.2017 N 14-ФЗ
2.В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса РФ —
Договор социального найма жилого помещения заключаетсябез установления срока его действия
3.Если нанимателем квартиры является мать вашей жены, (т.е. ваша тёща), а ваша жена зарегистрирована в данной квартире, то в соответствии со ст.82 Жилищного кодекса РФ,- в случае смерти вашей тёщи, ваша жена вправе требовать признания себя нанимателем квартиры! Для этого ей достаточно обратиться с заявлением в жилищный отдел мэрии вашего города.
4.Таким образом, в случае смерти вашей тёщи, ваша жены станет нанимателем квартиры и сможет в любое время беспрепятственно её приватизировать !!!
Удачи Вам!!!
в случае смерти вашей тёщи, ваша жена вправе требовать признания себя нанимателем квартиры! Для этого ей достаточно обратиться с заявлением в жилищный отдел мэрии вашего города.Юрий Грибов
То есть жене нужно будет что-то дополнительно делать? Выше писали, что жена автоматически становится нанимателем. Нам просто важно понимать, нужно ли будет после смерти ее мамы бегать с документами и «требовать признания»
Конечно, жене нужно будет написать заявление в жилотдел мэрии, и договор социального найма будет переоформлен на вашу жену.Это достаточно простая процедура.
То есть «автоматически»- это не совсем корректное выражение, ваша жена будет иметь полное право стать нанимателем квартиры, то есть квартира никак не может уйти чужим людям, но заявление в мэрию всё-таки написать потребуется!!!
Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
Право на приватизацию жилого помещения бессрочно, поэтому Ваша супруга может реализовать это право и после смерти матери.
Евгений! Никаких проблем у Вашей супруги в случае смерти матери не будет. Она придет в жилищный отдел администрации района и подпишет договор социального найма на основании сведений о регистрации в паспорте и справки с места жительства, выдаваемой УК. После этого возможно оформление приватизации. Процедура очень проста, и оснований переживать не имеется.