Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли супругу оформить нотариальное согласие?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, у меня возникла неоднозначная ситуация.
30.06.1999 года я приобрела земельный участок. Сделка оформлялась через нотариуса. Есть Договор Купли-продажи, соответственно от 30.06.1999 г.
В это время в браке не состояла. Но регистрировать его в собственность сразу не стала и пользовалась им на основании Договора. 30.04.2008 года я вышла замуж. Со временем я всё же решила зарегистрировать право собственности на земельный участок. Регистрация засвидетельствована от 03 марта 2011 года. Т.е. к этому моменту я уже была в браке.
Сейчас возникла ситуация о продаже данного участка. Так же через нотариуса. Вопрос: нужно ли супругу делать нотариальное Согласие о том что он не против продажи этого участка? Если нужно, то почему? Ведь покупала и передавала денежные средства предыдущему собственнику я еще задолго до знакомства с нынешним супругом. Спасибо.
Доброе утро Елена.
Данный земельный участок является Вашей личной собственностью и никакого согласия от супруга не нужно, так как он приобретался Вами за счет личных денежных средств и деньги за него были оплачены до заключения Вами брака. Другое дело, что нотариус может и потребовать от супруга согласие, просто для своей перестраховки.
Согласно п. 1 ст. 36 СК РФ Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Здравствуйте Елена! Вы рассуждаете все правильно. Вам нужно опираться на Договор купли — продажи, где указана дата совершения сделки. Согласие супруга на распоряжение имуществом нужно только на то имущество, которое приобретено в период брака на совместные деньги. Данный земельный участок не относится к совместно нажитому имуществу, несмотря на то, что он оформлен в собственность в период брака. Так и объясните нотариусу.