Как обезопасить себя при заключении сделки по покупке квартиры по доверенности?

Здравствуйте! Банк одобрил квартиру со сделкой по доверенности. Я понимаю что есть определенные риски, посмотрела натариуса, написано действующий. Что я еще должна проверить прежде чем идти на сделку . Как избежать проблем с продавцом и не остаться без квартиры? Может нужно добавить в договор купли-продажи какой нибудь пункт?