Обращение с заявлением в суд по поводу возмещения убытков

Добрый день, заключили договор о съеме жилья (дома) в 2016 году, в 2017 году нас затопило, пришла в негодность техника и личные вещи. Мы не стали платить за съем, дабы возместить убытки, за испорченные вещи и технику,после чего в доме были сменены замки орендаторами и наши вещи остались не при нас. Могу ли я спустя полтора года подать на них в суд, ведь они завладели моим имуществом привышающим наш "долг" (около 15 тысяч), если есть свидетели всего происходящего? Или уже поздно? Спасибо за ответ, вы лучшие!!!