Какие права у мужа на наследование квартиры?

Question

В 1972 году папа получает квартиру 3х комнатную на семью из 5 человек (в том числе 3 детей). В 1989 году мама умерла и через полгода папа женился. Жена прописывается в квартиру мужа. В 1993 году папа с женой приватизируют эту квартиру. В 1995 году произвели обмен по праву собственности квартир. Одна квартира папе, другая жене. Муж все годы жил и был прописан в квартире жены. Прожили в браке 30 лет. В квартире папы был прописан его сын. Сын просит отца продать квартиру, чтобы купить дом. Квартиру отец продает. Проходят годы. Жена после 30 лет совместной жизни уходит из жизни в 2019 году. И после 40 дней отец узнает, что на квартиру, в которой он жил и был прописан, была оформлена дарственная на внучку еще в 2014 году. Какие права у мужа на наследование квартиры?

Евгений Урванцев · Answer

Доброго дня! Сын просит отца продать квартиру, чтобы купить дом. Квартиру отец продает. Проходят годы. Жена после 30 лет совместной жизни уходит из жизни в 2019 году. И после 40 дней отец узнает, что на квартиру, в которой он жил и был прописан, была оформлена дарственная на внучку еще в 2014 году. Надежда Подскажите, пожалуйста, чтобы не тратить лишнее время, какой файл, если он есть — договор мены одной квартиры, на две раздельных? Вам известно что-то давал ли отец согласие на дарение квартиры?

Юлия Павлюк · Answer

Здравствуйте, Надежда! Какие права у мужа на наследование квартиры? Надежда Существует общее правило, согласно которому переживший супруг относится к наследникам первой очереди и наследует совместно с другими наследниками первой очереди (дети и родители умершего) имущество умершего в равных долях. Статья 1142. Наследники первой очереди 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. на квартиру, в которой он жил и был прописан, была оформлена дарственная на внучку еще в 2014 году. Надежда Это точно договор дарения, а не завещание? Право собственности переходит к одаряемому только после регистрации такого перехода в Росреестре. Если вы только сейчас об этом узнаете, возможно, этот договор еще не выполнен, следовательно собственником его является на одаряемый, а умершая, и отец имеет право наследовать свою долю в этом имуществе. Если же речь идет о завещании, то переживший супруг (если он достиг пенсионного возраста) вправе получит обязательную долю в наследстве независимо от содержания завещания. Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве 1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля) , если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Ольга Прохорова · Answer

Какие права у мужа на наследование квартиры? Надежда Обе квартиры при размене являлись совместным имуществом супругов. Если было составлено завещание, то муж имеет право на 1/2 доли квартиры, как переживший супруг, «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)» от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.06.2019) ГК РФ Статья 1150. Права супруга при наследовании Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом. и если он сейчас нетрудоспособный, то имеет право на 1/8 доли в квартире как обязательную долю ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве КонсультантПлюс: примечание. Правила о наследовании нетрудоспособными лицами, установленные п. 1 ст. 1149, применяются также к женщинам, достигшим 55 лет, и мужчинам, достигшим 60 лет (ФЗ от 26.11.2001 N 147-ФЗ ). 1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля) , если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Юрий Колковский · Answer

Сын просит отца продать квартиру, чтобы купить дом. Квартиру отец продает. Надежда Здравствуйте. Денежные средства все были переданы сыну для приобретения дома? была оформлена дарственная на внучку еще в 2014 году. Надежда Дело в том, что если квартира была действительно подарена (ст. 572 ГК РФ), то права собственности на эту квартиру к моменту открытия наследства у наследодателя уже не было. Соответственно и в наследственную массу она войти не может. Если речь о том, чтобы оспорить договор дарения внучке по принципу, что заинтересованное лицо (супруг) узнало о дарении только сейчас, а значит срок исковой давности не истек, то на мой взгляд такая тактика перспектив не имеет. Обратите внимание на формулировку статьи 35 СК РФ СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки . Представляется, что доказать это крайне маловероятно.