8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Правомерность условий брачного договора при оформлении ипотеки

в браке ,хотим купить дом в ипотеку ,я не работаю ,занимаюсь ребенком ,ему еще нет 3-х лет ,муж работает официально поэтому ипотеку оформляем на него ,,,в банке запросили от нас брачный договор ,,,в котором как сказали я должна написать что согласна что муж берет ипотеку и я не претендую на дом ,,,,нооо по исполнению ребенка 3 лет я планирую выходить на работу и так же вкладывать в этот дом ,будет ли считаться это совместно нажитым имуществом ???или если я прописываю отказ в брачном договоре значит я ни на что не буду претендовать ?

, Любовь, г. Москва

Любовь!

Статья 42 Семейного Кодекса РФ содержит общие нормы регулирования договорного режима имущества супругов через брачный договор, а в ней сказано:

Статья 42. Содержание брачного договора
 
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

Поэтому рекомендую внимательно подумать о том — какие именно условия договора будут включены в его окончательный вариант, учитывая и возможные последствия его применения, по правилам ст. 421 ГК РФ стороны свободны при заключении договора, не нарушающего требования закона.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый день, Любовь! Да, вы правы, так как в брачном договоре заранее оговаривается кто из супругов при разводе будет оставаться собственником жилья, и кто будет продолжать погашать задолженность за него перед банком. В случае развода, вы вправе прекратить выплачивать ипотеку.

СК РФ Статья 40. Брачный договор
 

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

0
0
0
0
Любовь
Любовь
Клиент, г. Москва
а если я так же хочу претендовать на долю, и буду совместно смужем оплпчивать ипотеку ,,,, но при этом на данный момент у меня неофициальный заработок+ адлмменты на ребёнка получаю ,,, вопрос в том как подстраховаться и после развода остаться нис чем ,,, ведь я так же планирую вкладываться в этом дом, соотвественно и хочу ппетендовать на долю в случае развода

Тогда надо так и указать в договоре, что сначала Вы ухаживаете за общим ребёнком, а затем сами зарабатываете деньги, а потому и вправе считать данное имущество совместной собственностью — не банк определяет условия Вашего брачного договора, а только Вы и муж, а банк можно и поменять (равно как и банк не обязан выдавать кредит на ваших условиях).

0
0
0
0

Добрый день! Любовь, подписанием  брачного договара и указывая в нем условие о том, что не претендуете на имущество, будет считаться, что имущество не совместно нажитое и будет являться собственностью только мужа. Условие или расторжение брачного договора в будущем возможно, но при этом необходимо будет с банком согласовывать новые условия, если в договоре ипотеки есть указание на брачный договор. Кроме того, за период, когда Вы по брачному договору «не претендуете», оплаченная супругом часть недвижимости не будет подлежать разделу. 

0
0
0
0
Любовь
Любовь
Клиент, г. Москва
а как мне наоборот подстрпховаться и состаить брачный договор, чтоб я могла претендлвать на долю в случае развода
Любовь
Любовь
Клиент, г. Москва
у меня неофициальный заработок и алименты на ребенка ,,,, официадьных доходов нет, но по исполнениб ребенку 3 лет хочу устраиваться и так же вкладыватся в этот дом, получается я не смогу прописпть в договоре что могу претендовать на долю, т.к не могу подтвердить доходы?
Похожие вопросы
Поскольку я нахожусь под опекой Мы хотим заключить брачный договор без смены фамилии, а просто чтобы был штамп в паспорте
здравствуйте,такая ситуация. Я являюсь ребёнком находящимся под опекой, на данный момент в марте мне исполнилось 18 лет, по вычитанным данным из интернета опека оканчивается по исполнению восемнадцати лет,живу сейчас с опекунами отношения на протяжении 2,5 лет стали хуже, нахожусь в отношениях и жить с опекунами стала очень трудно и я хочу переехать к парню 26 мая у меня будет выпускной из школы, после 26 числа до лета хотим заключить брачный договор чтобы со стороны опекунов не было поводов противостоять моему уходу, опекуны нарушали все мои личные границы начиная с проверки телефона до того что его забирали на ночь прогулки по ходу в гости это было под запретом прогулки назначались до определённого времени обычно до 9 или до пол 10 вечера,при диалоге о том куда мне поступать Они хотели чтобы я поступала в ближайший город, а не туда куда я хочу ,строго сказали, что если ты поступишь туда куда ты хочешь то можешь не ждать финансовой поддержки и в принципе общения, также они не поддерживают абсолютно мой выбор начиная от партнёра заканчивая в будущем моей профессией и прочим. Поскольку я нахожусь под опекой Мы хотим заключить брачный договор без смены фамилии,а просто чтобы был штамп в паспорте.
, вопрос №4962582, ника, г. Тюмень

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В связи с этим в нотариальной форме был составлен брачный договор, по условиям которого доли в праве собственности на дом были выделены на всех членов семьи (меня, бывшего супруга и наших детей)
Здравствуйте. В 2017 году в период брака нами был приобретён жилой дом с использованием средств материнского капитала. В связи с этим в нотариальной форме был составлен брачный договор, по условиям которого доли в праве собственности на дом были выделены на всех членов семьи (меня, бывшего супруга и наших детей). В 2020 году наш брак был расторгнут. В настоящее время мы проживаем в разных городах. Мой бывший супруг удерживает у себя оригиналы правоустанавливающих документов на дом (где указаны доли всех членов семьи) и мой экземпляр брачного договора. При этом он утверждает, что эти документы находятся у меня, что не соответствует действительности. На моё имя начисляется задолженность за услугу по обращению с твёрдыми коммунальными отходами (вывоз мусора). Квитанции на дом не приходят, и я не была уведомлена о начислениях. Бывший муж отказывается участвовать в оплате счетов и решать этот вопрос. Бывший муж неоднократно устно заявлял о намерении передать свою долю в доме детям, однако никаких реальных действий для этого не предпринимает. Он уклоняется от оплаты своей части коммунальных платежей и не идёт на диалог для урегулирования имущественных вопросов. Как разделить лицевые счета по коммунальным услугам, чтобы задолженность и текущие платежи начислялись пропорционально долям собственности (отдельно на меня и отдельно на бывшего мужа), при том, что документов у меня не имеется на руках, а так же квитанций? Можно ли продать дом, который был приобретен за материнский капитал, как правильно поступать в таких ситуациях?
, вопрос №4961962, Кристина, г. Белгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оспорить при разводе брачный договор?
Добрый день! З-х комнатная квартира приобретена в браке, но при покупке квартиры были вложены деньги от продажи 1-комнатной квартиры супруга, приобретенной до брака. Означает ли это, что при разводе мне будет выделена меньшая стоимость от продажи нашей квартиры? Можно ли сейчас составить брачный договор, по которому мы включим в число собственников нашего ребёнка? Можно ли оспорить при разводе брачный договор?
, вопрос №4960939, Надежда, г. Ангарск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Мужчина имеет долю 6м2 по брачному договору в квартире совместно нажитой со своей супругой
Здравствуйте! Мужчина имеет долю 6м2 по брачному договору в квартире совместно нажитой со своей супругой. Сейчас у них развод и его жена прислала притензию ему о незаконном обогащении за счет нее (при покупки спорной квартиры, она продала квартиру доствшуюся ей по наследсству) добавили совместно денег и купили эту (спорную). По брачному договору выделены доли. Так как возник спор, теперь этот мужчина хочет сделать дарственную на свою совершеннолетнюю дочь от первого брака (не родную действующей жены) и просит согласие дочери на сделку дарения ей этой доли. Вопрос: если сделка состоится, то сможет ли потом бывшая его жена отменить эту сделку, если докажет, что муж незаконно обогатился и лишит его этой доли?
, вопрос №4960356, Антонина, г. Тюмень

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Может ли бывший муж оспорить брачный договор?
Добрый день. Ранее приобрели дом в ипотеку. Банк потребовал заключить брачный договор, только в этом случае он одобрял мне ипотеку. Я была единственным заемщиком. Ипотека погашена.В настоящий момент оформлен развод с супругом. Может ли бывший муж оспорить брачный договор?
, вопрос №4958289, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 24.06.2019