Дом довоенной постройки, мансардный этаж, как поделить, узаконить
Добрый день, у нас дом в деревне довоенной постройки, дом видимо раньше был для одной семьи, но после войны моему деду дали квартиру в этом доме, на втором этаже была мансарда, тоже немецкой постройки, мои бабушка и дедушка пользовались ею, потом там жили мама и отец какое то время, у вторых соседей тоже была мансарда, там ни кто не жил, помещения были разделены, наши две комнаты находятся над одной частью дома соостно нашей квартире внизу (наша квартира №2 в центре дома). С момента как родители переехали в другой дом, мансарда пустовала, спустя 20 лет после смерти бубушки я с мужем перешла жить в этот дом, и в этот момент появилась внучка третий соседки , которая стала оформлять документы на свою квартиру №3 (бабушкино наследство), как уж она это сделала мы не знает, т.к. её бабушка была сожительницей мужчины который занимал третью квартиру (33,6 кв.м.), но в тоге она получила документ о собственности на 0,28 доли дома, с этого начались проблемы у всех в доме. Она подала в суд чтобы третьи соседи (кв №1) разрушили перепланировку на втором этаже и дали ей доступ к общему чердачному пространству, хотя они перепанировку не делали а купии уже в таком состоянии дом с капитальным ремонтом, в общем суд они проиграли но она стала их шантажировать, чтобы они её поддрежали в том, что бы у нас забрать часть мансарды по её доле дома (над её квартирой сбоку). у Нас суд оставил всё как есть, хотя она тоже утверждала что мы возвели эту мансарду незаконно. Вопрос, две комнаты на втором этаже немецкого дома, всегда был в пользовании нашей семьи, у нас есть лестница на второй этаж, да мы ими не занимальст много лет, не проводили ремонт, но пришло время, ростут дети надо увеличвать жилое пространство, но мы не может сделать даже ремонт потому что они в тех паспорте записаны как вспомогательные, сделаи экспертизу, подтвердили что комнаты относятся к нашей квартире. Проблема в расхождение долевой собственности, тк. раньше вторые этажи (чердаки, мансарды) не учитывались, и в 2008 году только БТИ выезжала и дали документ о ранее неучтённых площадях. У нас в документа у соседей 1/3 доли не сходится по площади, у нас 0,39 доли дома не сходится по площади, и у соседки 0,28 тоже не сходится. Можно ли как то решить этот вопрос? Соседи 12 лет не рушат свою мансарду и не могут доказать что это не чердак, сейчас опять подали в четвёртый раз в суд. И мы из-за того что идут суды уже 12 лет не может ни ремонт начать ни правильно внатуре выделить свою квартиру, и надо как то уйти от долей дома, т.к. они не верно расчитаны. Чем и манипулирует третья соседка которая получила 0,28 доли а имеет 33 кв.м. от 283 кв.м. дома. Что тут делать нам?
у нас мансарда, а не чердачное пространство общего пользования, для этого делали экспертизу, а вот соседка как раз и хочет всё признать чердачным пространством, чтоб ы по своей доле дома забрать площадь
С точки зрения действующего Жилищного кодек РФ — это одно и то же. Тут, конечно, нужно изучать обстоятельства Вашего дела, но для защиты по новому иску можно ссылаться на обстоятельства установленные судом по Вашему делу (ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ).