добрый день! ситуация такая: имеется задолженность по ипотеке 600 тыс. Вначале платили исправно, далее развод, отец неизвестно где, платить мама не может,есть ребенок 11 лет, зп 18 тыс, отец алименты не платит, банк оформил дом на себя без ее ведома, и подал в суд на маму за неуплату, хотят выставить за дверь ее и ребенка. Имеет ли право на это банк? Что делать в такой ситуации? Заранее спасибо!
Добрый день!
Статья 55 ФЗ 102-ФЗ от 16.07.1998 " Об ипотеке, залоге недвижимости". Обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке
1. Удовлетворение требований залогодержателя за счет имущества, заложенного по договору об ипотеке, во внесудебном порядке допускается в случае, если это предусмотрено договором об ипотеке либо договором, влекущим за собой возникновение ипотеки в силу закона, или если права залогодержателя удостоверены закладной, закладной.
Обращение взыскания на предмет ипотеки во внесудебном порядке по исполнительной надписи нотариуса допускается на основании нотариально удостоверенного договора об ипотеке или нотариально удостоверенного договора, влекущего за собой возникновение ипотеки в силу закона, либо закладной, которые содержат условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
Если права залогодержателя удостоверены закладной, удовлетворение требований залогодержателя за счет имущества, заложенного по договору об ипотеке, во внесудебном порядке по исполнительной надписи нотариуса допускается, если условие об обращении взыскания во внесудебном порядке содержится как в закладной, так и в договоре об ипотеке или договоре, влекущем за собой возникновение ипотеки в силу закона, на основании которых выдается закладная. Такие договоры должны быть нотариально удостоверены.
Если у Вас имеет место быть данный вид договора, то действия банка правомерны, если же нет договора, предусматривающего такие условия, то действия банка не правомерны.
Надо разбираться с документами по ипотеке.
С Уважением Ольга
