Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как решить вопрос с ипотечной квартирой, если мы с мужем в разводе?
Здравствуйте, с мужем в разводе. Имеется ипотека. Я заемщик, он созаемщик. Платить отказывается. Как можно продать квартиру и погасить основной долг по ипотеке? Он еще имеет 1/2 доли по свидетельству на квартиру. Спасибо.
Добрый день, Светлана!
Т.к. квартира в долевой собственности вашего мужа, для ее продажи вам необходимо получить согласие мужа.
Согласно ч.2 ст 346 ГК РФ:«Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога».
Т.е далее, вам для ее продажи надо получить согласие банка.Если банк согласен, то можете продавать, если нет, то придется выплачивать ипотеку, и потом уже продавать квартиру.
Добрый день Светлана!
Продать квартиру без согласия банка Вы не сможете. У Вас есть два варианта событий:
1) Выплатить ипотеку полностью, затем предъявить иск бывшему мужу о возврате неосновательного обогащения (статья 1102 Гражданского кодекса);
2) Если не позволяют возможности оплачивать ипотеку, в соответствии с условиями договора ипотеки квартира может быть выставлена на аукцион для продажи и погашения кредита.