Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Просрочка заключения основного договора купли-продажи
Здравствуйте!
Мы купили нежилое помещение по предварительному договору к-п, т.к. объект только сдался в эксплуатацию.
В предварительном договоре купли-продажи указан срок заключения основного договора и обязательства в течение 5 банковских дней с даты возникновения права собственности у застройщика на объект, но не позднее 31 мая 2019г.
Вопрос: можно ли взыскать неустойку за такую просрочку? На основании какой статьи и какой процент? Сумма договора оплачена нами полностью.
, Екатерина, г. Краснодар
Елена Кондратьева
Здравствуйте.
Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.
Можете взыскать по указанной статье.
Но я не являюсь участником долевого строительства!
У нас предварительный договор купли-продажи уже построенного объекта.
тогда по 395 ГК РФ от цены иска + убытки и моральный вред