8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
500 ₽
Вопрос решен

Дата государственной регистрации

Здравствуйте! Я имею земельный участок для ЛПХ , участок выдан мне на основании Постановления администрации района от 02.07.1997г. На основании указанного Постановления мне выдано Свидетельство на право собственности на землю от 11.07.1997 к которому приложен План земельного участка.ЗУ присвоен кадастровый номер. Для продажи указанного земельного участка, я обратился в МФц для получения выписки из ЕГРН. В полученной выписке в разделе 2 значится:

-Вид, № и дата госрегистрации : Собственность, №25:.../2019-1 от 28.06.2019

-Документы основания : Свид-во на праве собственности на землю от 11.07.1997

ВОПРОС: Как правильно исчисляется срок владения мною ЗУ? С момента регистрации в росреестре, т.е 28.06.2019 или с момента выдачи мне Свидетельства на ЗУ 11.07.1997. Спасибо

Показать полностью
  • 2 001
    .jpg
  • 3 001
    .jpg
, Светлана, г. Уссурийск
право собственности на землю122 фз о государственной регистрации прав
Уточнение от клиента

Срок владения ЗУ мне необходим для решения вопроса по уплате налога и подачи декларации 3-НДФЛ. От налогообложения освобождаются владеющие более 5-ти лет ЗУ.

Здравствуйте, Светлана!

До 1999 года действовал другой порядок государственной регистрации права собственности. Выданные в то время свидетельства приравнены к документам, которые выдаются в настоящее время Росреестром.

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
 
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Поэтому срок владения участком вам следует вести с даты регистрации права собственности в 1997 году. Учитывая, что срок владения составляет более 3 лет, налог платить не надо.

1
0
1
0
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 7.1
От налогообложения освобождаются владеющие более 5-ти лет ЗУ.

Виталий Мысовский

Данное правило распространяется лишь на участки, право собственности на которое зарегистрировано ПОСЛЕ 1.01.2016. Учитывая, что вам свидетельство выдано ДО 1.01.2016, минимальный срок владения составляет всего 3 года.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Трудовое право
В течение какого срока прекращается доступ пользователям к сервису предоставления государственных услуг ЕСИА обеспечения деятельности МВД России в случае перевода, увольнения?
в течение какого срока прекращается доступ пользователям к сервису предоставления государственных услуг ЕСИА обеспечения деятельности МВД России в случае перевода, увольнения?
, вопрос №4774593, Ильшат, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
При запросе на госуслугах о лицах, зарегистрированных в моей квартире, обнаружила регистрацию незнакомого мне человека
При запросе на госуслугах о лицах, зарегистрированных в моей квартире, обнаружила регистрацию незнакомого мне человека. Через открытые данные в интернет пространстве нашла полного тезку по ФИО и дате рождения, который более 3 лет является членом правления ТСЖ в другом доме нашего города. Значит у него есть собственность в этом доме и он фактически там проживает и должен быть там зарегистрирован. Как отменить его регистрацию в моей квартире, если я его в глаза никогда не видела и только знаю адрес дома (номер квартиры неизвестен).
, вопрос №4774479, Алина, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Скажите пожалуйста если в государственной квартире сделан ремонт за мой счёт могу я подать жалобу на ЖКХ
Скажите пожалуйста если в государственной квартире сделан ремонт за мой счёт могу я подать жалобу на ЖКХ
, вопрос №4774229, Лидия, г. Донецк

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Сколько можно жить в городе без регистрации после продажи квартиры?
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, сколько можно жить в городе без регистрации? У нас такая ситуация. Мы продали квартиру, сейчас живём на съёмной. Но планируем месяца через три уехать на постоянное место жительства в другой регион. Хотели сделать временную регистрацию, но у нас нет таких знакомых. А съёмная квартира выставлена на продажу и поэтому не делают временную регистрацию. Сами мы граждане РФ.
, вопрос №4772805, Наталья, г. Чита

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Когда можно оформлять продажу квартиры, что бы не уплачивать подоходный налог?
Здравствуйте.Умер папа 14.05.2022.В декабре мы с сестрой вступаем в наследство на квартиру(дата государственной регистрации права у меня 26.12.22,у сестры 22.12.22). Когда можно оформлять продажу квартиры,что бы не уплачивать подоходный налог?
, вопрос №4772770, Ольга, г. Электросталь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 08.07.2019