Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможна ли сдача в аренду квартиры ИП физ лицу?
Добрый день!
Планируется сдача квартиры по договору аренды между ИП и физ.лицом.
Вопрос:
Арендатор будет оплачивать арендная плата + коммунальные услуги.
Как прописать в договоре, чтобы ИП не платить налог с коммунальных услуг, а только с арендной платы?
Здравствуйте Кристина,
Арендатор будет оплачивать арендная плата + коммунальные услуги.
Как прописать в договоре, чтобы ИП не платить налог с коммунальных услуг, а только с арендной платы?
Кристина
по закону Вы должны платить налог и с коммунальных платежей, чтобы этого избежать можно попробовать вариант заключения договора от коммунальщиков с Вашим арендатором напрямую. Но этот вариант на практике не осуществим. Если у Вас УСН доходы минус расходы, можете это учесть как расход.
Если Вы не учитываете расходы, то платить налог нужно со всей суммы.
С уважением, Виктория Суворова.
На данный момент меня УСН доходы-расходы.
Но разве затраты на коммунальные платежи можно списывать на расходы?
А только поэтому планирую изменить систему налогообложения на усн доходы…
Поясните, пожалуйста
Минфин в письме от 18.01.2018 № 03-11-06/2/2042 выразил мнение о том, что Налогоплательщики на УСН с объектом налогообложения «доходы минус расходы» могут учесть коммунальные затраты в материальных расходах, так как к ним относятся: приобретение топлива, воды, энергии; отопление зданий; выработка энергии.
Материальные расходы при УСН учитывают так же, как и плательщики налога на прибыль.
А значит, что коммуналку учитывать в материальных расходах можно. Главное, чтобы затраты были обоснованы и подтверждены документами.