В 2009 году нами было получено разрешение на строительство двухквартирного дома на земельном участке категории ИЖС. В мае 2019 года получено разрешение на ввод в эксплуатацию этого дома. Но в регистрации дома нам отказывают, т.к. двухквартирный дом не может располагаться на ИЖС. Как нам быть?
Здравствуйте. Для начала надо получить письменный отказ в регистрации, в котором будут указаны конкретные законные основания. После этого Вы вправе в судебном порядке признать двухквартирный дом домом блокированной застройки.
Определение дома блокированной застройки регламентировано ст. 49 Градостроительного кодекса РФ. Дом блокированной застройки это единая совокупность жилых блоков, характеризующаяся следующими обязательными признаками:
этажность дома не должна превышать трех этажей;
общее количество блоков не может быть более 10 единиц;
каждый блок предназначен для заселения одной семьи;
блоки соединены общими стенами без проемов и проходов;
у каждого блока имеется самостоятельный выход на участок общего пользования.
Большое спасибо за понятный, подробный ответ!