Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Требуется ли нотариальное оформление купли-продажи недвижимости?
Планируется продажа квартиры. Квартира была оформлена в совместную собственность по договору приватизации (семья: мать, отец, сын, дочь). В связи со смертью отца, в права наследования вступила дочь, о чем есть свидетельство о права наследования 1/4доли и свидетельство о гос.регистрации 1/4 доли. Сейчас планируется продажа квартиры одному покупателю. Требуется ли нотариус для подтверждения договора купли-продажи? Или сделку можно просто оформить в МФЦ?
Договор купли-продажи не требует нотариального удостоверения, единственное, на основании данного договора требуется произвести государственную регистрацию перехода права собственности через органы Россреестра.
Согласно нововведению, с 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Если вы будете оформлять сделку до 31 июля, придется проводить ее через нотариуса.
Договор и сделку оформить в МФЦ вы не можете, у них нет таких полномочий.
Могу оформить ДКП. Пишите в личную почту.
После заключения договора вы подаете его на регистрацию перехода права собственности в Росреестр через МФЦ. Присутствовать должны все участники договора.
1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Обязательно ли вписывать перекупщика авто в птс, если на руках есть договор купли-продажи между последним собственником и перекупщиком?
Смогу ли я в таком случае поставить машину на учёт в ГАИ имея на руках 2 договора купли продажи по цепочке:последний собственник по ПТС-перекупщик, перекупщик-я?
, вопрос №4967291, Елена, г. Краснодар
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Продал автомобиль по договору купли-продажи за 90 000 рублей. После продажи через несколько дней автомобиль сломался и перестал быть на ходу. Покупатель сообщил о поломке, сейчас автомобиль ожидает ремонта.
Изначально покупатель просил переписать договор купли-продажи без даты, объясняя это тем, что не успевает поставить автомобиль на учёт в установленный срок.
Позже мне позвонила женщина, представившаяся супругой покупателя, и сообщила, что покупатель погиб (утонул, по её словам, информацию подтвердил дальний знакомый). По её словам, вместе с ним были утеряны все документы на автомобиль, включая договор купли-продажи.
Теперь она просит:
1. Переоформить договор купли-продажи уже на неё.
2. По возможности помочь с восстановлением документов на автомобиль.
Со своей стороны я опасаюсь возможных юридических рисков:
— может ли переписывание договора задним числом или без даты создать для меня проблемы;
— могут ли ко мне в будущем предъявить требования по поломке автомобиля;
— не получится ли так, что фактически автомобиль останется оформленным на мне;
— могут ли возникнуть вопросы со стороны ГИБДД, наследников или иных лиц;
— как правильно поступить в данной ситуации, чтобы минимизировать риски.
Также хочу понять:
как правильно зафиксировать передачу автомобиля.
, вопрос №4963454, Сергей, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Есть квартира, которая в долевой собственности у меня, бывшего мужа и трех общих детей. Доли выделены на основании:
1/4 моя - договор купли-продажи
1/4 старшего сына - договор приватизации
1/10 старшего сына - договор об оформлении в общую долевую собственности при использовании средств мат.капитала
1/10 средней дочери - так же
1/10 младшего сына - так же
1/10 моя - тот же договор + брачный договор
1/10 б.мужа - тот же договор + брачный договор.
По условиям брачного договора (который зачем-то оформил нотариус при выделении этих долей, сказал так надо, тогда я не вчитывалась в него), эта квартира....
, вопрос №4961098, Анастасия Шурлаева, г. Тула
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, Ольга!
Согласно нововведению, с 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Если вы будете оформлять сделку до 31 июля, придется проводить ее через нотариуса.
Договор и сделку оформить в МФЦ вы не можете, у них нет таких полномочий.
Могу оформить ДКП. Пишите в личную почту.
После заключения договора вы подаете его на регистрацию перехода права собственности в Росреестр через МФЦ. Присутствовать должны все участники договора.