Уплачивается ли при продаже НДФЛ с доли детей и в каком размере?

Здравствуйте, Оксана!

Квартира куплена с мужем в 2014 за 2000000 руб. по 1/2, в ноябре 2018 подарено 2 детям по 1/5, в июле 2019 квартира продаётся 1850000 и покупается новая. Уплачивается ли при продаже НДФЛ с доли детей и в каком размере?

оксана

да, налог с их доход должны уплатить, поскольку по сроку владения их доход не освобождается от налогообложения НДФЛ в соответствии с п.17.1 ст.217 и ст.217.1 НК.

налоговая база НДФЛ для каждого из них, с учетом права на налоговый имущественный вычет, предусмотренный ст.220 НК, составит 170 000 рублей (370 000 [1 850 000 / 5] — 200 000 [1 000 000 / 5]).

Оксана, добрый вечер! К сказанному коллегой добавлю, что налоговая база от продажи долей детей будет рассчитываться с учетом положений п. 5 ст. 217.1 НК РФ — если цена продажи будет меньше 70% ее кадастровой стоимости, то налог будет рассчитываться от 70% КС продаваемых долей детей за минусом налогового вычета о котором сказал коллега. Также доход от продажи можно уменьшить на расходы, связанные с приобретением новой квартиры если в нее будут вложены средства, причитающиеся детям от продажи указанных долей, заявив  предусмотренный п. 3 ч. 1 ст. 220 НК РФ налоговый вычет

Здравствуйте! 

в ноябре 2018 подарено 2 детям по 1/5, в июле 2019 квартира продаётся 1850000 и покупается новая. 

Поскольку   дарение  детям  было  совершено  от  родителей, тогда  применяется  норма Налогового  кодекса Российской  Федерации

Часть вторая Налогового кодекса Российской Федерации от 5 августа 2000 г. N 117-ФЗ

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

и  соответственно Семейное  законодательство Российской  Федерации определяет  кто  является  близкими  родственниками

Семейный  Кодекс РФ

Статья 14. Обстоятельства, препятствующие заключению брака

Не допускается заключение брака между:

близкими родственниками (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Уплачивается ли при продаже НДФЛ с доли детей и в каком размере?

Поэтому,  на  основании  указанных  норм,  обязанности  по  уплате  налога, именно с  долей  подаренных  детям  родителями, не  возникает.