Как посчитать размер налога к уплате при продаже квартиры?

Есть 2 родные сестры и сын одной из них, у них по доле, которые надо передать другой сестре.А им взамен квартиру., чтоб никому не платить налог . Купля продажа или договор мены? В собственности более 5 лет доли. Кадастровая стоимость каждой доли полтора миллиона, а квартира 900.000.

Более 10 лет назад приобретена квартира в ипотеку в том числе за счет мат.капитала. В августе 2024 года было наделение долями детей и в августе же 2024 года продажа квартиры и покупка другой. Детей двое, один из которых совершеннолетний (на момент продажи квартиры) и на дневном обучении в вузе. При покупке новой квартиры совершеннолетний не был наделен, не указан в собственниках. Согласно п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ указано, что родители и в том числе и их дети освобождены от уплаты налога в таком случае. Но смущает 3 абзац пункта, на совершеннолетнего ребенка (рассматривая как налогоплательщик) не было оформлено новая недвижимость. Сейчас ребенок получил из ИФНС письмо с указанием предоставить пояснения по фактам отчуждения имущества. Вопрос: верно ли я понимаю, что совершеннолетний ребенок освобожден от уплаты налога и сейчас нужно предоставить справку из вуза и пояснение со ссылкой на этот пункт НК РФ (7 абзац). Или всё же если хоть и ребенок, но совершеннолетний (как налогоплательщик) должен был быть наделен долей в новой недвижимости для освобождения от уплаты?

Здравствуйте, если квартира приватизирована ранее в 90х годах, я там прописана с 1993, а вступаю в право собственности в 2025, мне нужно что то подавать в налоговую, и что именно чтобы не платить налог с продажи имущества?

Добрый день! При продаже квартиры (3 собственника с долями 1\2, 1\4, 1\4) один из собственников настоял, чтобы его стоимость доли была больше, чем полагается. В договоре купли-продажи не смотря на доли суммы были прописаны не пропорционально. Можно ли оспорить через суд такую ситуацию и какой закон регламентирует соответствие сумм и долей в договоре?