Каковы условия участия в программе "Доступное жилье"?

Здравствуйте, стою на очереди по улучшению жилищных условий как малоимущая с 2005 года, в гражданском браке купили квартиру в ипотеку площадью 27,6 кв. м. в 2023 году.В равном долевом участием, я являюсь главным созаемщиком. Ипотека еще не выплачена. Вопрос ,могу ли я претендовать на субсидию по улучшению жилищных условий.

В январе 2026 года я заключила договор займа на сумму 150 722 руб. под 19,9% годовых. Согласно графику платежей, ежемесячный платёж составляет 5 827,50 руб., из которых 5 450,69 руб. — проценты, 376,81 руб. — погашение основного долга. Я оплачивала кредит через ПАО «Сбербанк» с февраля по май 2026 года строго по 5 827,50 руб. В мае 2026 года я решила полностью досрочно погасить заём. Сотрудники МФО по телефону заявили, что сумма для досрочного погашения составляет 181 000 руб. — на 30 000 руб. больше, чем остаток основного долга (около 151 000 руб.). Требуемую сумму они обосновывают тем, что якобы при досрочном погашении применяется повышенная ставка 145,6% годовых, предусмотренная пунктом 4 договора «при невыполнении вышеуказанного условия». Я внимательно изучила договор. В нём нет прямого указания на то, что досрочное погашение является нарушением условий или что при досрочном погашении подлежат уплате проценты за будущие месяцы. Все 4 месяца МФО принимало мои платежи, исходя из ставки 19,9% (ежемесячные проценты 5 450,69 руб.), и не заявляло о каких-либо нарушениях с моей стороны. Также хочу отметить, что одновременно с обращением в МФО я досрочно погасила кредиты в других банках (ПАО «МТС-Банк», ПАО «ОТП Банк»). В них сумма для досрочного погашения была рассчитана строго по закону: остаток основного долга + проценты за текущий месяц. Никаких 30 000 руб. процентов за будущие месяцы с меня не требовали. 1. Правомерны ли действия МФО, требующего уплатить 30 000 руб., по сути, проценты за будущие месяцы (до ноября 2026 года), при том что досрочное погашение является моим правом по ст. 11 ФЗ № 353-ФЗ, а ст. 809 ГК РФ прямо указывает, что проценты уплачиваются только за фактический срок пользования займом? 2. Имеет ли право банк применять повышенную ставку 145,6% задним числом, если 4 месяца он принимал платежи по базовой ставке 19,9% и не заявлял о нарушении? 3. Какова вероятность положительного решения суда/омбудсмена, если я откажусь платить 30 000 руб. и буду настаивать на пересчёте суммы для досрочного погашения по ст. 809 ГК РФ (остаток основного долга + проценты за текущий период)? 4. Каковы мои дальнейшие действия? Мной уже направлена письменная претензия в МФО.

Здравствуйте! Получили квартиру по программе ветхого жилья. На данное время прописаны в ней 2 человека мать с совершеннолетним сыном. Дочь совершеннолетняя выписалась. Другие умерли. Дочь не проживала в квартире ни одного дня, т. к она замужем и была своя квартира с мужем. В 2020г дочь родила внучку. Каким то образом решив приватизировать квартиру, обнаружили, что в договоре соцнайма включена внучка. Опека на основании представленных документов ,разрешения не дала на приватизацию без ребёнка. У дочери с зятем взята ипотека, с вложением средств от проданной квартиры, в которой ни проживали и вложением маткапитала.Внучка не была прописана в муниципальном жилье, не проживала. Подскажите, как можно решить проблему приватизации муниципального жилья, чтобы внучку исключить с договора соцнайма.