8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

В собственности она так долго то уже налог не уплачивается?

Квартира была приобретена в браке (соответственно там сейчас общая совместная) в 2010 году. В 2014 был развод. Муж жене отдал деньги, она съехала, он остался в этой квартире. Суда не было. А сейчас вопрос, как переоформить квартиру полностью на него, нужно ли делить доли и через кого (нотариус или как), и потом, если доля, могут ли они просто составить договор купли продажи самостоятельно и он потом отнести его в мфц и перерегистрировать квартиру уже полностью на себя? Получается же ещё т.к.в собственности она так долго то уже налог не уплачивается?

, Анастасия, г. Норильск
Дмитрий Чернобавский
Дмитрий Чернобавский
Юрист, г. Электросталь
рейтинг 7.2
Эксперт

Здравствуйте, Анастасия!

А сейчас вопрос, как переоформить квартиру полностью на него, нужно ли делить доли и через кого (нотариус или как)

Анастасия

да, чтобы переоформить квартир полностью в собственность одного из них требуется произвести раздел, а именно в соответствии со ст.38 СК заключить нотариальное соглашение о разделе квартиры пополам.

и потом, если доля, могут ли они просто составить договор купли продажи самостоятельно и он потом отнести его в мфц и перерегистрировать квартиру уже полностью на себя?

Анастасия

нет, договор купли-продажи доли, подлежит обязательному нотариальному удостоверению на основании ст.42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Получается же ещё т.к.в собственности она так долго то уже налог не уплачивается?

Анастасия

да, поскольку срок владения будет исчисляться с момента приобретения квартиры в совместную собственность, а не раздела совместного имущества, то доход от продажи доли будет освобождаться от НДФЛ по сроку владения на основании п.17.1 ст.217 НК. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
486 ₽
Вопрос решен
Гражданство
Если у меня вдруг не будет хватать суммы для покрытия прожиточного минимума в регионе (так как всего
Могу ли я, гражданин Молдовы, имеющий ВНЖ, открыть самозанятость и подтвердить доходы, которые нужны при подтверждении проживания в РФ для ВНЖ каждый год, с помощью справки о доходах самозанятого. Так как не работаю с организациями, то 2-НДФЛ не смогу получить. Если у меня вдруг не будет хватать суммы для покрытия прожиточного минимума в регионе (так как всего несколько месяцев будет открыта самозанятость) могу ли я дополнительно оплатить 3-НДФЛ, например от недостающей до прожиточного минимума за год суммы, полученной в дар? И потом просто предъявить справку о доходах и об уплаченном 3-НДФЛ. Регион-Московская область
, вопрос №4388517, Артём, г. Иркутск
Алименты
Возможно как то оспорить и не выплачивать за эти года?
Добрый вечер, бывшая жена подала на алименты и написала приостановила взыскание заявлением , спустя 5 лет подала снова и требует взыскать за последние три года , долг получится 330 тысяч. Возможно как то оспорить и не выплачивать за эти года ?
, вопрос №4387702, Анна, г. Москва
Исполнительное производство
Пришло исковое заявление, что ПКО Феникс подали на меня в суд за то, что я не заплатила банку ВТБ по какому то кредитному договору в 2010 году
Здравствуйте! Пришло исковое заявление, что ПКО Феникс подали на меня в суд за то, что я не заплатила банку ВТБ по какому то кредитному договору в 2010 году. И теперь ФЕНИКС требуют с меня сумму с процентами, штрафом и оплатой госпошлины. Имею мобильное приложение банка ВТБ, дебетовую карту, и никаких кредитных договоров там не значится. Скажите, а законно ли это, что кредит был взят в 2010 (кредитного договора не имею),а в суд на возвращение долга подают в 2025 году (прошло 15 лет). Спасибо.
, вопрос №4387530, Ксения, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Наследство
Мировое соглашение было переделано и уже только в 2023 году мы с дядей по решению суда получили поделенное нами имущество
Добрый день! Подскажите, в 2021 году умер дедушка, мой отец умер и я за него вступила в наследство, наследниками также были моя бабушка и дядя. Наследство не было оформлено в росреестре в собственность, так как мы решили заключить мировое соглашение, чтобы выделить каждому полные доли по наследуемому имуществу. Но, до подачи мирового соглашения в суд, умерла бабушка. Мировое соглашение было переделано и уже только в 2023 году мы с дядей по решению суда получили поделенное нами имущество. (1. наследство дедушки и 3 наследника, наследство бабушки по завещанию ушло к дяде). После смерти дедушки я претендовала 1/3 на его долю в квартире (совместно нажитое имущество супругов), после смерти бабушки по мировому соглашению я получила 100 % долей по этой квартире (как и планировалось до ее смерти). В выписке указано, что право собственности на основании решении суда от 2023 года (мировое соглашение). ВОПРОС: Могу ли я считать, что срок собственности по этой квартире у меня возник еще в 2021 году при наследовании 1/3 и продавать эту квартиру ? (прошло 3 года) Или в данном случае началом срока владения является решение суда, которое приняло наше мировое соглашение ? Являюсь ли я изначально собственником первоначальной доли в квартире после открытия наследственного дела и подачи заявления о принятии, независимо от решения суда ?
, вопрос №4387294, Мария, г. Краснодар
Семейное право
Или же в данной сиуации все разбирательства будут только напрямую с виновным так сказать?
Здравствуйте! Не так давно мой молодой человек приобрел на сайте в даркнете вещество "оксибутират", как сказал захотел попробовать что-то новое, наркоманией не страдает, может выпить, но и алкогольной зависимости тоже нет. Произошла передозировка, вызвала ему скорую, после чего его увезли. Проживаем с ним без официального брака, квартира принадлежит моей бабушке, с нами не проживает и прописки у меня там нет. Как я поняла, вещество он употребил на улице по дороге домой, после чего выбросил остатки в мусорку. Вопрос следующий- может ли каким-то образом данная сиуация затронуть собственника квартиры (а именно бабушку), раз скорая была вызвана на квартиру. Могут ли даже поставить в известность, что произошел такой инцедент? Или же в данной сиуации все разбирательства будут только напрямую с виновным так сказать?
, вопрос №4386876, Алиса, г. Москва
Дата обновления страницы 18.07.2019