Тариф на газ

Question

Здравствуйте. Я являюсь собственником жилого помещения (частный дом)Сдаю жилье в аренду ООО "Вектор (под гостиницу) Договор с горгазом как физ лицо. После посещения контролера "Газпром межрегионгаз Волгогад" ппислали письмо о необходимости расторгнуть договор как физ и заключить как юр лицо (коим я не являюсь ) с угозой отключить газ ,если я не выполню условия в срок . На сколько это законно? Зарегестрированно здание : вид права собственность,объект права -здание гостиницы 303 кв.м. Плюс еще два жилых домика (собственность ,жилые дома ) Площадью по 60 м.кв.проживаю с семьей . и все это хозяйство от одного котла ......Заранее спасчибо Наталья

Андрей Власов · Answer

Наталья, добрый день! Основания для приостановления обязательств поставщика газа в одностороннем порядке определены ст. 45Правил поставки газа, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 это в том числе а) нарушение исполнения абонентом условий договора о предоставлении информации, без получения которой невозможно определить достоверный (фактический) объем потребленного газа; Учитывая, что фактически газ используется для осуществления предпринимательской деятельности возникает вопрос с применяемым тарифов поскольку Согласно п. 4 Основных положений, утв.постановлением Правительства РФ от 29.12.2000 N 1021 государственному регулированию подлежит е) розничные цены на газ, реализуемый населению; понятие «населения» раскрыто в п. 2 указанного нормативного акта и по смыслу в Вашем случае оснований для применения регулируемых тарифов на газ для населения по крайней мере в части объемов нет поскольку часть газа используется для коммерческих целей. По хорошему договор должен заключаться арендатором. Т.е. два отдельных договора — один с Вами для обеспечения потребностей газа в жилых домах где Вы проживаете и второй договор с арендатором для поставки газа для коммерческих нужд

Евгений Антипов · Answer

Добрый день, Наталья! Позволю себе не согласиться с позицией ресурсоснабжающей организации. Согласно положений части 2 статьи 606 гражданского кодекса РФ Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. То есть от того как прописана у Вас положения о коммунальных ресурсах в договоре из того и нужно исходить. Далее. В пункте 10 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (р«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») указано, что Условия предоставления коммунальных услуг собственнику и пользователю жилого дома (домовладения) по его выбору определяются: -в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственником жилого дома (домовладения) с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. Там же в пункте 12 указано, что при этом собственник жилого помещения, выступающий наймодателем, ссудодателем или арендодателем жилого помещения, в целях обеспечения предоставления нанимателям, ссудополучателям, арендаторам коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства жилого помещения, заключает с исполнителем договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. Неправомочны они, с моей точки зрения, требовать перезаключения договора. Хотя их интерес понятен. Удачи!