Можно ли выставить претензию кооперативу по задержке сроков?

Добрый день! В 2015 году по договору паевого и вступительного взноса с Кооперативом, нами оплачено создание объектов инфраструктуры и коммуникаций коттеджного поселка. Проведение газа в поселок задержано на 2 с лишним года. Забор по внешнему и внутреннему периметру наших участков и планировка и оформление газона на общей территории не сделано (уже задержка 2,5 года).

Собственники участков не вступают в кооператив в связи с тем, что объекты не введены полностью, соответсвенно не хотят брать на себя возможную ответственность. По договору мы должны были вступить в Кооператив после исполнения всех работ по созданию инфраструктуры.

Можем ли мы как-то взыскать компенсацию с учредителей кооператива? Наши паевые взносы давно потрачены…

Далее, нам (как собственникам ЗУ) присылают досудебную претензию на оплату задолженности более 100 тыс. рублей от имени некой Управляющей компании, не поясняя ни периода, ни тарифа, ни перечня услуг за что. Пишут что мы уклоняемся от заключения договора. Хотя по договору паевого взноса указано, что нам будет направлено предложение заключить договор со службой сервиса/ либо услуги по содержанию инфраструктуры будут производиться кооперативом.

Мы на участке не бываем, зная о задержках с газом, стройку не начинали. Знаем, что поселок в ужасном состоянии, не содержится. Строится уже там не хотим и собираемся продавать участок.

1) Интересует правомерность выставления претензии нам задним числом. По телефону нам уточнили, что это за 4 года (с момента регистрации права собственности). Есть же как минимум срок исковой давности 3 года?

Другим собственникам, которые начинали стройку, сразу предлагали заключать договор и начисляли платежи с даты заключения, а не с момента права собственности.

Какое-то время назад собственники писали коллективную претензию УК о несоответствующем выполнении своих обязанностей. Она осталась без ответа.

2) Могут ли нас принудить к заключению договора? Дело в том, что с претензией прислали договора на подпись, но там ересь. Никакой отвественности УК не несет. Только наши обязанности прописаны.

3) Можем ли мы выставить претензию по задержке газа и недоделке забора/газона?

4) Какие надзорные органы можно привлечь в нашем случае?

Хочу пояснить нашу позицию. Мы не против заключения договора с УК. Но на условиях предоставления прозрачности тарифов. Однозначно не хотим платить за период, когда в поселке еще не было дорог, освещения и коммуникаций. Либо сумма этих платежей должна быть соизмеримо уменьшена.

Интересует возможность некоего взаимозачёта в связи с просрочкой по выполнению ими своих обязанностей.

Все усугубляется тем, что это конечно же афилированные, но все же разные организации. Всем рулит компания, которая формально продавала нам участок по договору КПЗУ.