Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли мне подписывать данный договор?
Собрались покупать квартиру. Предварительный договор не составлялся, но было соглашение о задатке и расписка. Однако после передачи задатка, проконсультировавшись с юристом, смутил тот факт, что в дкп будет заниженная стоимость квартиры. А остальная часть денег будет прописана во втором договоре- неотделимое улучшение жилья. Это нигде не прописано, под этим устным предложением я не подписывалась. Риелтер всячески убеждает о безопасности такой сделки, но я думаю обратное. От сделки как ьаковой не отказываюсь, но с условием, что в дкп будет прописана та сумма, которую и заплачу продавцу. Продавец в свою очередь в дкп хочет заниженную сумму ( чтоб избежать налога. Квартира в собственности 1г3мес), а деньги хочет как указано в обьявлении. Могу ли я вернуть задаток, мотивируя, что формулировка дкп меня не устраивает. И такой договор я не буду подписывать? Скирны соглашения и расписка. Других документов не подписывала
Здравствуйте!
ГК РФ Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).
ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416)задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Источник :http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/f9658bf38181daad404c799a289d3df11ae5fd33/