Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как переоформить жилой дом в коммерческую недвижимость?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как переоформить жилой дом под коммерческую недвижимость?
Земля в зоне Ж2 Московской области.
Добрый день! Перевод жилого помещения в нежилое в настоящее время стало проблемно. В статье 22 ЖК РФ выясняется, что при переводе в нежилой фонд квартира должна быть расположена на первом этаже, либо над нежилым помещением. Необходимо, чтобы помещение имело отдельный вход, никого из прописанных не было. Дом не должен использоваться по прямому назначению – для проживания. Также его необходимо полностью изолировать от жилой части. Также не должно быть обременений, например, дом находится в залоге. Собственник дома должен обратиться с заявлением в отдел муниципалитета, который занимается изменением статуса помещений. Список необходимых документов указаны п.2 статьи 23 ЖК РФ.
Согласно ПЗЗ можно использовать под продажу товаров первой необходимости, аптеку и т.п.
Если использовать по данному направлению, тоже вопросы будут?
смотрите, по Земельному Кодексу РФ, существует 7 видов целевого назначения (категорий) земельных объектов:
Любой земельный участок относится к конкретной категории земель (оно имеет конкретное целевое использование).
Для каждого конкретного участка определяется к какой конкретной категории он относится и отмечают его принадлежность. У каждой категории есть свои виды разрешённых использований.
И у каждого участка также должно быть своё разрешённое использование. Это надо смотреть к чему конкретно относится Ваш участок!