Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Заставляют платить налог 13% после продажи квартиры стройвариант
Теща приобрела квартиру в новостройке по договору об участии в долевом строительстве. Оплату за квартиру 2 млн рублей внес я через Сбербанк, но в назначении платежа указал что оплата от нее и написал ее ФИО и номер договора. После оформления договора в росреесте мы сделали договор переуступки на мое имя по которому я ей вернул сумму денег за квартиру в размере 2 млн рублей. Она подала декларацию 3НДФЛ, приложила чек об оплате. Потом звонит испектор из налоговой и говорит, что у нее нет расходов, только доходы в размере 2 млн рублей. Что нет документов, подтверждающих эти расходы на покупку квартиры. Но есть чек от моего имени об оплате с наименованием платежа, что оплата от ее имени и по договору покупки на ее имя. И этот чек не годится. До 8 августа нужно предоставить декларацию на уточнение, если нет, то декларацию закроют с доходом в 2 млн рублей и прийдется платить налог 13%. Что делать в этой ситуации?
Добрый вечер, Артем,
НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
6)
документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);
7) имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих возникновение права на указанный вычет, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
Как вариант, вы можете представить документы, на основании, которых у вас появилась указанная сумма в 2 млн. от тещи, например, если на ваш счет теща перевела данную сумму или если теща сняла данную сумму незадолго до перевода со своего банковского счета и передала данную сумму вам.
С уважением, Логинов Сергей
Добрый вечер Артем!
Может поможет вот это письмо: https://www.nalog.ru/rn77/serv...
На основании решения фнс от 23.11.2018 № СА-3-9/8717 Федеральная налоговая служба отменила отказ в предоставлении вычета. Отказ был мотивирован тем, что заявитель не представил документы о личной оплате по договору купли-продажи.
В своем решении об отмене отказа ФНС сослалась на следующие документы:
— расписка между Продавцом и Покупателями;
— Акт приема-передачи квартиры;
— перечисление денежных средств на счет другого покупателя.
Олег, но у меня речь не о налоговом вычете. Налоговая хочет чтобы теща заплатила 13% с прибыли. Налоговая посчитала, что теще квартира досталась бесплатно, потому что оплату производил я. А когда она переоформила право собственности на меня, то в договоре переуступки прописала сумму, которую я передал ей. И от этой суммы хотят 13% на доход. Суть предоставленной Вами статьи я понял. Но что мне делать сейчас? В налоговой инспектор говорит что «не знает что делать, у нее в первый раз в жизни такое и вообще она не любит сложные дела». Просто в статье не написано что конкретно делала заемщица и ее зять. Получается у меня ситуация такая же, я платил со своего счета и в назначении указывал ее ФИО.
Да, у Вас будет не налоговый вычет, а уменьшение суммы облагаемых доходов на сумму расходов (часть 2 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса).
Расписку о передаче денег тещей Вам можно составить задним числом, только желательно еще надо подкрепить эту передачу документами (например выпиской из Банка о переводе денег Вам от тещи). Если таких документов составить не удастся, то надо доказывать передачу денег Вам, составив один из указанных документов: расписка о передаче денег, договор займа, договор дарения или какой-то другой договор, предусмотренный законом.
Здравствуйте, дело в том, что она не снимала деньги со своего счета не не передавала мне. Это я купил квартиру, просто оформил на нее, потому что у моей жены был просроченный паспорт. Через месяц теща сделала договор переуступки на меня. Как в этой ситуации поступить? Все документы оформляли юристы строительной кампании, с ними подписан договор на выполнение услуг. Есть другие варианты подтвердить это? Просто в моем чеке в назначении указаны ФИО тещи и номер договора, по которому она приобрела эту квартиру
Вы можете приложить доверенности от тещи Вам с датой до оплаты по договору. В доверенности указать право на оплату за тещу по такому то договору в такой то сумме.