Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

389 ₽

Вопрос решен

Как обезопасить владельца квартиры, что бы без его не продали квартиру

Можно ли посмотреть в росреестре не подали ли документы на смену права собственности на квартиру? (или где-то еще либо)

Какие заявления и по какой форме можно подать в мфц, что бы без личного присутствия не проводились какие-либо сделки с имуществом?

При наличии ЭЦП (подпись не оформлена, но участились случаи мошенничества и оформления ее без ведома заявителя) помогут ли данные заявления?

26 июля 2019, 11:07, Анна, г. Нижний Новгород

Геннадий Кураев

Юрист, г. Новосибирск

рейтинг 9.3

Эксперт

Здравствуйте, Анна.

Вы можете подать заявление в Росреестр о запрете регистрации сделок с Вашей квартирой без Вашего личного присутствия.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 18.07.2019)
«О государственной регистрации недвижимости»

Статья 9. Реестр прав на недвижимость

3. В реестр прав на недвижимость вносятся следующие дополнительные сведения:

1) сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости лица, соответствующее право которого в Едином государственном реестре недвижимости было зарегистрировано ранее (далее — предшествующий правообладатель), о наличии судебного спора в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя или его законного представителя, о признании правообладателя недееспособным, ограниченно дееспособным (далее — записи об отметках в реестре прав на недвижимость);

Правда подавать такие заявления придется каждые 6 месяцев, таков срок его действия.

Разъяснения Росреестра по ссылке

https://rosreestr.ru/site/press/news/vnesenie-zapisi-kak-zashchitit-kvartiru-ot-moshennikov/

С уважением! Г.А. Кураев

26 июля 2019, 11:08

Анна

Клиент, г. Нижний Новгород

а Ходатайство о запрете регистрационных действий в произвольной форме не поможет?

26 июля 2019, 11:42

Геннадий Кураев

Юрист, г. Новосибирск

рейтинг 9.3

Эксперт

Нет, форма установлена законодательством, прилагаю файлом.

Приказ Министерства экономического развития РФ от 8 декабря 2015 г. N 920 «Об утверждении форм заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости заинтересованным лицом, о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя...»

26 июля 2019, 12:46

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

Анна, добрый день! Вопрс внесения в реестр записи о невозможности регистрации сделок без личного присутствия урегулирован ст. 36 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
форма заявления утверждена приложением 2 к Приказу Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 920. Запись в носится в течение 5 дней с даты поступления заявления. В случае поступления после внесения записи о запрете на регистрационные действия без личного присутствия заявлений о таких заявления Вас обязан будет уведомить Росреестр (ч. 3 ст. 36 Закона)

26 июля 2019, 11:10

Анна

Клиент, г. Нижний Новгород

а Ходатайство о запрете регистрационных действий в произвольной форме не поможет?

26 июля 2019, 11:42

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

а Ходатайство о запрете регистрационных действий в произвольной форме не поможет?
Анна

нет, данный процесс формализирован, но по идеет форма должна быть в МФЦ и Россреестре, не надо ее искать, распечатывать и т.д… должны дать на месте

26 июля 2019, 11:43

Яков Босенко

Юрист, г. Липецк

Здравствуйте, Анна!

Наложит запрет – значит не разрешить совершать любые виды сделок с конкретной недвижимостью без присутствия владельца объекта.

Оформляется запрет через подачу заявления в соответствующий орган. Заявление станет основанием для внесения изменение в Росреестр.

После подачи заявления, регистрирующий орган не будет рассматривать заявки на переоформление или отчуждение третьими лицами названого объекта. Наличие нотариальной доверенности не решит проблему.

Услуга предоставляется бесплатно, государственная пошлина за подачу заявления не взимается. Сведения о невозможности регистрации прав на недвижимое имущество без получения личного присутствия собственника вносятся в ЕГРН через 5 дней после подачи заявления.

В соответствии с п. 2 ст. 36 Закона № 218 запрет будет действовать бессрочно, пока:

-Он не будет отозван собственником.
-Не погашен при регистрации сделки в присутствии владельца недвижимости.
-На основании вступившего в силу судебного решения.

26 июля 2019, 11:15

Анна

Клиент, г. Нижний Новгород

а Ходатайство о запрете регистрационных действий в произвольной форме не поможет?

26 июля 2019, 11:42

Яков Босенко

Юрист, г. Липецк

Бланк заявления предоставляется в МФЦ. Заявление должно быть написано разборчиво и без сокращений.

26 июля 2019, 11:45

Сергей Белобров

Юрист, г. Белгород

Здравствуйте, Анна.

При наличии ЭЦП (подпись не оформлена, но участились случаи мошенничества и оформления ее без ведома заявителя) помогут ли данные заявления?

поможет Федеральный закон от 06.04.2011 N 63-ФЗ «Об электронной подписи» Статья 11. Признание квалифицированной электронной подписи

Какие заявления и по какой форме можно подать в мфц, что бы без личного присутствия не проводились какие-либо сделки с имуществом?

форма заявления утверждена приложением 2 к Приказу Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 920 подается в МФц.

Можно ли посмотреть в росреестре не подали ли документы на смену права собственности на квартиру? (или где-то еще либо)

подали ли документы посмотреть иному лицу нельзя, а принадлежность собственности можно запросив выписку на сайте.

26 июля 2019, 11:18

Сергей Белобров

Юрист, г. Белгород

Ст. 36 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» говорит о том, что при представлении лицом- собственником объекта недвижимости заявления о невозможности государственной регистрации перехода,… без его личного участия в ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления вносится запись о заявлении о невозможности регистрации. И эта запись, погашается в установленных только законом случаях.

26 июля 2019, 11:26

Анна

Клиент, г. Нижний Новгород

а Ходатайство о запрете регистрационных действий в произвольной форме не поможет?

26 июля 2019, 11:42

Александр Перилов

Юрист, г. Владимир

Добрый день Анна

Можно ли посмотреть в росреестре не подали ли документы на смену права собственности на квартиру? (или где-то еще либо)

Данные сведения Вы можете узнать просто заказав через МФЦ или на Портале Росреестра выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.

В п. 10 раздела о зарегистрированных правах в выписке указываются сведения о правопритязаниях и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости:

Форма выписки об объекте недвижимости утверждена Приказом Министерства экономического развития РФ от 25 декабря 2015 г. N 975 «Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде»

Удачи

26 июля 2019, 12:25

Похожие вопросы

Налоговое право

Вопрос по НДС, выручка должна быть не более 20 миллионов в год что бы не быть плательщиком НДС

Буду регистрироваться в январе как ИП по системе УСН доходы минус расходы. Вопрос по НДС, выручка должна быть не более 20 миллионов в год что бы не быть плательщиком НДС. В текущем году у меня были облигации на бирже и там оборот превысил 20 миллионов за год это будет учитываться при регистрации ИП? Не хотелось бы сразу попасть на НДС.

28 ноября, 18:09, вопрос №4775037, Дмитрий Rublev, г. Тюмень

1 ответ

Материнский капитал

В 2025г мы выделили доли на всех членов семьи(несовершеннолетних нет) У всех получилась 1/5. На данный момент мы

Моя мать купила квартиру в 2019г в ипотеку и погасила частично мат капиталом ребенка который умер. В 2025г мы выделили доли на всех членов семьи(несовершеннолетних нет) У всех получилась 1/5. На данный момент мы хотим передиоить все доли для продажи . Измениться ли срок владения с 2019 на 2025 : 1)если мы все доди передарим моей матери (владельцу квартры по егрн) 2) другому члену семьи (участнику доли, но не покупателю. Который появился в егрн только с 2025г после выделение долей) Вопрос: каким образом лучше сделать что бы не платить 13% налога с учетом того что 5 лет владения есть на данный момент

28 ноября, 15:30, вопрос №4774830, Никита, г. Москва

1 ответ

Уголовное право

Добрый вечер, вот такой вопрос у меня, брат погиб на сво, в наследство маме и его детям осталась квартира, но до

Добрый вечер, вот такой вопрос у меня, брат погиб на сво, в наследство маме и его детям осталась квартира, но до суда по разделу еще дело не дошло, будет только в начале декабря, так вот, в квартире прописаны не совершеннолетние дети, есть бывшая жена которая в квартире не прописана и не имеет к ней ни какого отношения, она уже давно живет с другим мужем,у нас с братом есть живая мама пенсионерка, квартиру его бывшая жена уже поделила заочно в месте с нотариусом, так же заочно отделили маме полагающиеся метры, но по мимо этого, у нас есть младшая сестра которая с осени 2022 года ,когда братишку мобилизовали, смотрела за его квартирой по его поручению, платила за квартиру и т.д. эта его бывшая жена еще до суда попросила ключи от квартиры в которой она не бывала уже много лет, да и дети не частые гости были, написала на младшую сестру заявление в полицию по факту кражи имущества из его квартиры, подскажите пожалуйста как быть в этой ситуации? У младшей от брата есть сообщение в телефоне что бы не пускать в его квартиру бывшую жену на пушечный выстрел, Может ли сестра написать встречное заявление за клевету на это заявление по хищению

28 ноября, 14:43, вопрос №4774777, Юлия, г. Вологда

1 ответ

1000 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Плдскажите, пожалуйста, какие наши действия?

Добрый вечер! Хотел бы проконсультироваться по следующей ситуации - у нас участок 4 стоки, хотели присоединить 2 бесхозные, граничащие, договорившись с соседями, что они претендовать не будут. Подавали 3 раза на присоединение - был отказ. Сейчас добрались до суда, прошло 2 заседания и выясняем вчера, что соседям уже одобрили границы, то есть 2 суда шли параллельно, и они подали первыми, о чем Администрация не заявляла на суде, то есть были потрачены деньги на юриста, время и силы. Ухаживаем на участком 3 года, есть забор, игровая площадка и грядки - он чистый, без сооняков. Ранее участки выдавались работникам Совхоза, но Архив благополучно испарился в 90-е...мы даже договорились с владельцами бывшими, что они не будут претендовать, а по факту участок, которым мы занимаемся из-под тишка практически приследил наш сосед. Плдскажите, пожалуйста, какие наши действия?

27 ноября, 20:56, вопрос №4773741, Александр, г. Санкт-Петербург

7 ответов

1000 ₽

Семейное право

Что на Ваш взгляд имеет перспективу и почему?

Здравствуйте! Следующая ситуация, детдомовец лишен права на получения квартиры, хотим помочь ему добиться восстановить свои права. Мальчика ведем с 10 лет. На данный момент ему 21 год. Детализация: 1)Соц. работники(якобы из добрых побуждений) предложили Михаилу в 18 лет, дать согласие на прописку в квартире мужа сестры и ее несовершеннолетнего ребенка. Аргументируя тем, что нужно уменьшить его долю(вроде 14 кв.м) Но по итогу не хватило сотых процента, для того что бы подать заявление в органы опеки и встать в очередь на получение жилья. Так же, были какие то проблемы с поиском мунициального жилья(вроде бы нужно именно такой тип жилья для предоставления дет.домовцу) 2) Ранее он мог получить жилье потому что мать лишенная родительских прав, была там прописана, по закону он не мог туда заехать, ему пологалось жилье. Но его сестра выписала от туда мать. 3)Жилье муниципальное, не приватизированное, скорее всего его сестра подаст в суд, что он там не проживает а так же пытается доказать что он злостный не плательщик(как только вышел с дет дома) он год не оплачивал, так как было не из чего и не знал об этом, скорее всего у нее есть квитки об оплате. Он полагал что по решению суда, его платежи отменялись. (информацию уточняем у соц работника). Так же он не вкладывался в ремонт и тп. Хотелось бы получить консультацию, по данной ситуации. Какое решение проблемы избрать, какие шаги предпринять и тп. Наш приоритет получение новой квартиры ребенком. Что на Ваш взгляд имеет перспективу и почему? Так же хотим написать в администрацию президента, детскому омбуцмену.

27 ноября, 20:11, вопрос №4773827, Денис, г. Москва

3 ответа