8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Безопасен ли задаток в данной ситуации?

Здравствуйте! Сегодня позвонил потенциальный покупатель на квартиру, попросил снять объявление с продажи, т.к. он готов внести задаток в размере 10% от стоимости квартиры. Сам находится в другом регионе, готов внести на счет деньги, а через месяц приехать и заняться дальнейшим оформлением. Подскажите, безопасен ли задаток в такой форме? И имеет ли право он в дальнейшем потребовать его обратно в случае отказа от покупки? Договор не составляли, т.к, повторюсь, покупатель находится в другом регионе. Заранее спасибо.

, Вера, г. Саратов
Виктория Ткаченко
Виктория Ткаченко
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Вера. Рекомендую не соглашаться на данную сделку, так как это вероятно мошенники и в дальнейшем при согласии могут быть списаны денежные средства с Вашей карты (Вам могут звонить, подтверждать намерения, а затем уточнять информацию по карте для оплаты. Обычно продавцы не ждут подвоха и сообщают сведения по карте, а мошенники потом совершают хищения). Предложите покупателю обменяться через почтовые отправления почтой России предварительным договором и оплатить уже после заключения обеими сторонами. Вероятно недобросовестный покупатель не будет согласен на сделку данным образом. Если оформлять задаток, то при отказе покупателю Вы его можете не возвращать.

 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
1
0
1
0
Наталья Павлова
Наталья Павлова
Юрист, г. Екатеринбург

Добрый вечер, Вера!

Вам нужно составить соглашение о задатке. Можно его составить удаленно, обменявшись сканами подписанного соглашения посредством использования электронной почты.

Составление соглашения в письменной форме обязательно, поскольку такая форма предусмотрена п. 2 ст. 380 ГК РФ.

При этом обращаю ваше внимание, что есть последствия неисполнения обязательства, обеспеченного задатком и они указаны в п. 2 ст. 381 ГК РФ: 

1. Если договор не будет исполнени, то в случае, когда за неисполнение договора будет ответственна сторона, давшая задаток, он останется у другой стороны. 

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка 

3. При этом сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

1
0
1
0

Соглашусь с Ткаченко Викторией, что возможно это могут быть мошенники. Будьте внимательны и осторожны!

1
0
1
0
Вера
Вера
Клиент, г. Саратов
Большое спасибо!
Похожие вопросы
Наследство
Является ли мама в данной ситуации наследником?
Всвязи с жизненной ситуацией родители развелись. В разводе приобрели земельный участок. Затем поженились и спустя время умер отец. Является ли мама в данной ситуации наследником?
, вопрос №4858528, Михаил, г. Калуга
Автомобильное право
Участковый явно повязан с данной особой, подскажите как действовать в данной ситуации?
Добрый вечер, подскажите пожалуйста как правильно поступить в сложившейся ситуации? Я спокойно ехала за рулём автомобиля по своей полосе , девушка, нарушив правила, пыталась, без включения поворотника вклиниться в мой ряд, при этом я проехала прямо и зеркало моего автомобиля сложилось, ни у одной ни у другой стороны не было ни царапины, я продолжила движение, неадекватная дама начала меня преследовать. Я остановилась возле работы своей мамы. Она, выскочив из машины, со своей бабушкой начала орать на меня и обвинять в том, что я нарушила правила, хотя регистратор моего автомобиля всё зафиксировал. Моя мама присоединилась к спору начались взаимные оскорбления, крики и угрозы. Я сняла весь наш разговор на телефон. Через 2 месяца в субботу в 19.00 звонит участковый и говорит, что на меня написано заявления, за клевету, за мелкое хулиганство и за нецензурные высказывания и ещё она подала заявление, что я покинула место Дтп, при том, что сама его покинула. Участковый вызвал нас ночью к себе, я предоставила ему видео, как она оскорбляла меня и мою маму, он приобщил его к материалам дела, далее он позвонил ей и сказал, не хочет ли она забрать заявление т.к на видео видно, что и она и ее мать оскорбляли нас, и штраф получат все, она сказала: «Пусть звонит и извиняется, забирать я ничего не буду». Далее, тому же участковому я и моя мама подали встречные заявления. Участковый за нас их составил и попросил подписать, т.к очень спешил. Через некоторое время я узнаю, что наши заявления почему-то не приобщили к делу, а отдали на рассмотрение другому участковому. В последствии чего мне пришло письмо о том, что не видят правонарушения в действиях гражданки, хотя оскорблений с ее стороны было гораздо больше и она спровоцировала конфликт, т.к преследовала меня на дороге. А ее заявление передано в прокуратуру и якобы там есть оскорбления. Участковый явно повязан с данной особой, подскажите как действовать в данной ситуации?
, вопрос №4858509, Татьяна, г. Орел
Защита прав работников
Можно ли в данной ситуации что-то сделать?
Здравствуйте! Мой работодатель не позвонил и не предупредил что мне положены детские пособия от ФСС (стаж работы 10 лет) я о них ничего не знала, хотя я звонила и узнавала что-то положено ли мне говорили нет. Сдавала документы только в отдел кадров, хотя сказали что нужно было ещё и в бухгалтерию. Сейчас ребёнку 3 года, и я только узнала что мне не выплатили около 600 тысяч государственных денег, и то, узнала случайно от коллеги. И этот факт подтверждает СФР, звонила им. Можно ли в данной ситуации что-то сделать?
, вопрос №4858531, Наталья, г. Сургут
Уголовное право
И что делать в данной ситуации?
здравствуйте! участвовали в розыгрыше, выиграли приз суммой 150000, попросили перевод , так как счет якобы доверительный и без встречного перевода невозможно перевести сумму, перевели деньги 1 раз, перевод был отказан, мошенник обратился якобы в поддержку банка, где банк выдал ответ, что требуется сумма 5000 р, попросили перевести еще 2000 тыс, после снова перевод отказан, и попросил сумму 5050 р одним переводом, якобы раздельный перевод не в счет, считается ли это статьей 159 ук рф ? и что делать в данной ситуации?
, вопрос №4857373, лана, г. Геленджик
Земельное право
Куда можно обратиться в данной ситуации?
Добрый день! На соседнем участке сосед устроил помышленное производство в результате работы которого происходит выброс вредных канцерогенных веществ. Эти вещества с тяжёлым для дыхания запахом. Приходится закрывать все окна дома клеенкой .Половина деревьев и кустарников на моем участке почернели и засохли. Куда можно обратиться в данной ситуации? И можно ли соседу запретить отравлять все вокруг выбросами.
, вопрос №4856330, Оксана, г. Москва
Дата обновления страницы 29.07.2019