Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
1000 ₽
Вопрос решен
Ситуация такая, купил квартиру в двухквартирном доме
Ситуация такая, купил квартиру в двухквартирном доме, в коим участки разделены.
Вход у каждого свой, подведение воды в каждый дом отдельно, канализация у каждого своя, подвод электроэнергии раздельный. Единственное что объединяет, так то стена с дымоходами. Был суд, суд признал квартиру домом блокированной застройки, вторым этапом я получил разрешение на реконструкцию и начал строительство. С обратной стороны дома я построил двухэтажный дом, а старый дом оставил под прихожую и гараж. Получил регистрацию готового дома. И получилось так, что гараж находиться у стены соседа, сосед не доволен таким решением (Точнее он всем не доволен, даже то что ему не мешает). Я уложил на эту стену не горючие материалы, по верху гаража провел пожаротушение с датчиками задымления, сделал хорошее проветривание, провёл отопление (что бы не прогревать автомобиль), добавил новый фундамент, и выложил ещё одну стену в 40 см сибитом, теперь нас разделяет метровая стена. Вопрос: Что мне грозит если он подаст в суд? Спасибо Вам огромное! Низкий Вам поклон! И долгих лет жизни!
Здравствуйте, если вы все сделали по согласованному проекту (который сдали в местную администрацию для получения разрешения на реконструкцию), то вам ничего не грозит.
Если при производстве работ были нарушены строительные нормы и правила, то в случае обращения в суд соседа (в порядке ст. 222 ГК РФ) вас могут обязать устранить данные нарушения (как минимум), а как максимум привести дом в первоначальное состояния (демонтировать постройки связанные с обустройством гаража в доме.
вторым этапом я получил разрешение на реконструкцию
николай
Если здание можно отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок такового соответствует признакам индивидуального жилого дома (в том числе в силу пункта 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ расположен на отдельном земельном участке, сформированном для его использования), постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве здания с назначением «жилой дом» и наименованием «жилой дом блокированной застройки» или «блок жилого дома блокированной застройки». Это означает что у Вас фактически отдельный индивидуальный жилой дом.
Судя по тому, что я вижу, разрешение на реконструкцию Вы получили. Действия администрации до выдачи разрешения должны были включать проверку проекта реконструкции на его соответствие строительным нормам и правилам. Если Вам разрешение выдали, значит признано, что СНиПов он не нарушает. Таким образом, с этой точки зрения Вы все сделали верно.
При этом сосед действительно может попытаться обратиться в суд пытаясь доказать, что какие-то его права и законные интересы данной реконструкцией нарушаются. Однако на мой взгляд его шансы весьма незначительны. Никаких указаний относительно того, что в домах блокированной застройки что-то (например, гараж) не должно находиться через стенку с другим домом не имеется.
Правильно ли я понял, что реконструкция Ваша уже закончена и в измененном виде дом в реконструированном виде сдан в эксплуатацию и зарегистрирован в Росреестре?
0
0
0
0
николай
Клиент, г. Прокопьевск
Абсолютно верно!
Сейчас прошёл суд с соседом о кадастровых точках земельных участков.
ситуация такая
я являюсь ребенком сиротой, мать лишена родительских прав, отец умер.
В наследство мне от отца досталась доля в квартире в которой я выросла, и так же матери отца (моей бабушке)
мне досталось 1/3 ей 2/3
Меня как ребенка сироту поставили несколько лет назад на очередь на получение квартиры от государства, но не давно пришел отказ, по той причине что после смерти бабушки 2/3 квартиры перейдут мне в наследство.
И предложили сделать бесплатный ремонт за счет государства как бы компенсацию за отказ квартиры, ну я естественно согласилась.
Приехали туда с молодым человеком начать готовить все к ремонту, избавится от мебели старой и тд.
Бабушка которая там живет уперлась что не хочет проводить ремонт и все.
На все уговоры о том что мне это идет в место квартиры, что это бесплатно, что я хочу жить в хороших условиях.
Не понимает и не хочет.
Говорит нет мне и так хорошо езжай делай себе ремонт по месту жительства.
Грозит что если я начну делать ремонт или что то трогать она пойдет и отпишет свою долю государству.
И по итогу я осталась без квартиры и без ремонта.
Ходили к юристу к участковому с просьбами о помощи что нам делать как сделать ремонт. Я ведь там тоже живу, тоже имею право мне не комфортно жить в таких условиях, все как один разводят руками, не знаем что делать и все. Вы как 2 собственника должны договариваться между собой, и тут не кто не поможет.
Была идея сделать ее недееспособной что бы не отписала долю государству.
Потому что в этом случае после ее смерти квартиру просто отберут. А отец мне её оставил с расчетом на то что я там буду жить и расти свою семью, а не то что меня не будет туда пускать бабушка и потом её отнимет государство.
Но что бы сделать её недееспособной наших причин оказалось недостаточно,
она может разговаривать с котом как с человеком советоваться с ним, она выкручивает лампочки, не спускает воду за собой, иногда может включить газ и просто сидеть забыть, не пользуется ершиком в туалете, все время рассказывает вымышленные истории и выдуманных друзей которые у нее там когда то были в молодости.
Но этого не достаточно что бы
сделать ее недееспособной. Нам ответили юристы что для этого она должна не знать какое время года сейчас, не в состоянии сходить в магазин, не в состоянии готовить себе, обслуживать себя не может. А так это все она делает.
И по меркам дееспособности, она просто вредная старая женщина которая сильно экономит на всем.
И еще все может делать сама
она не давала мне квитанции что бы я оплачивала свою долю за квартиру, отобрала документы на могилу папы что бы я не ставила там памятник потому что «там и так все хорошо» а потом говорила что ничего не знает.
Как мне добиться того что бы сделать там ремонт без риска того что она в один день пойдет и перепишет квартиру государству?
Для дополнения- у нее есть еще одна квартира на краю москвы, но туда она переезжать не хочет. Говоря что она хозяйка тут и ей тут больше нравится.
Та квартира по площади точно такая же как эта. Все магазины для жизни там тоже есть, и аптеки и торговые центры. Все что необходимо. Но нет я буду тут жить и все. Не смотря на то что ты из-за этого не можешь начать строить свою жизнь.
Выгонять её не кто и не выгонял, и в сторону той её второй квартиры я в жизни не смотрела. Но она не дает не жить не делать ремонт в квартире которую мне оставил папа.
И в конечном счете я остаюсь щас без квартиры от государства, без ремонта, и если въеду туда то она сразу начнет грозить что отпишет государству свою долю, то есть останусь и без квартиры которую мне оставил папа.
Вообщем как быть?
, вопрос №4861804, полина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Но за стеной его кухни находиться мой гараж
Пофиг что ли?
Там может находиться и завод, главное чтобы нормы строительные не нарушались (в т.ч. отступы). У вас по проекту реконструкции там был гараж?