Покупка квартиры. Квартира по завещанию
Хотим купить квартиру. Продавцу она досталась по завещанию, продает ее по доверенности. Какие могут быть риски?
, Светлана, г. Мурманск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, Светлана!
Риск покупки такой квартиры сводится к возможному оспариванию завещания другими наследниками. Основанием для оспаривания, как правило, является то, что завещатель (умерший) в момент составления завещания не был способен понимать значение своих действий или не руководил ими. Данный факт может быть установлен судом по результатам проведения посмертной психолого-психиатрической экспертизы.
Другим фактором риска является покупка квартиры, когда со стороны продавца, действует его представитель по доверенности. Доверенность к моменту совершения сделки может быть отозвана, доверитель (продавец) — умереть.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В общем, никаких.
К рискам можно отнести случаи оспаривания завещания и отмены доверенности.
Похожие вопросы
Паспорт поменяла(по возрасту, штамп о браке не стоит) Подскажите пожалуйста смогу ли я продать квартиру без вступления в наследство?
Здравствуйте, умер муж 9 месяцев назад, есть общий ребёнок, у мужа есть доля в квартире(квартира была приобретена в браке) Квартира была куплена полностью за мат, капитал.В наследство не вступала, пропустила срок. Паспорт поменяла(по возрасту,штамп о браке не стоит)
Подскажите пожалуйста смогу ли я продать квартиру без вступления в наследство?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
При покупке квартиры паспорт счетчика газа не был передан и я не мог знать дату поверки счетчика.Через полгода пришло уведомление об оплате за газ по нормативам
При покупке квартиры паспорт счетчика газа не был передан и я не мог знать дату поверки счетчика .Через полгода пришло уведомление об оплате за газ по нормативам. Никакого сообщения о поверке счетчика не поступало.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый вечер, была совершена покупка квартиры на материнский капитал Мой законный представитель (мать) Отказывается прописать в купленной ей квартире, подскажите как поступить в такой ситуации
Добрый вечер, была совершена покупка квартиры на материнский капитал
Мой законный представитель (мать)
Отказывается прописать в купленной ей квартире, подскажите как поступить в такой ситуации
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день, подскажите как будет делиться квартира по наследству (без завещания) между 2 наследниками, если у одного наследника уже есть половина квартиры в собственности?
Добрый день, подскажите как будет делиться квартира по наследству (без завещания) между 2 наследниками, если у одного наследника уже есть половина квартиры в собственности?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могу ли я на этот сертификат купить квартиру у бабушки по совместительству бывшему опекуну
Здравствуйте , мне положен сельский сертификат на покупку квартиры . Могу ли я на этот сертификат купить квартиру у бабушки по совместительству бывшему опекуну
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если сделку купли-продажи проводить у нотариуса, то несет ли нотариус ответственность за сделку?
Здравствуйте, Светлана!
За сделку (ее действительность), нотариус ответственности не несет. Только за вред, причиненный по его вине имуществу гражданина или юридического лица в результате совершения нотариального действия с нарушением закона (ст. 17 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате"). Если закон нотариусом не нарушен, а сделка признана судом недействительной, нотариус не несет никакой ответственности.