Дарение совместной недвижимости без нотариального согласия

Можно ли оспорить сделку дарения, разделить и вернуть часть совместного имущества мужу?

Елена

При этом одновременно нужно подать ходатайство об обеспечении иска в виде запрета на распоряжение недвижимостью, чтобы её не смогли реализовать пока идёт судебный спор.

Должен был узнать… здесь загвоздка. Что бы ее понять нужно изучать судпрактику, что суд рассматривает под «должен был узнать». Сведения россреестра открыты, да открыты, а разве гражданин обязан постоянно проверять не подарила недобросовестная сторона кому-то их совместную недвижимость? Ссылки оппонента на открытость росреестре на мой взгляд не могут быть состоятельными. какие у Вас мысли по такому доводу противоположенной стороны? Спасибо.

А чем суд мотивирует отказ? У нас разве каждый обязан иметь ПК или гаджет, знать ссылку онлайн ресурса сведений, а в существенной части они как раз закрыты, постоянно колыхаться и партизанить — а не изменился ли № и дата (именно про такие открытые данные Вы говорите) права оформленного на мою жену. Откровенно говоря, будь я представителем ответчика в рамках конкретного спора, мне бы и в голову не пришло разваливать позицию истца по данному основанию. Настолько несостоятельны такие доводы об «открытом» росреестре, на мой взгляд.

Откровенно говоря, будь я представителем ответчика в рамках конкретного спора,

Елена

Речь не только о данных в ЕГРН, само по себе это не основание отказа конечно, я писал что

или на иные обстоятельства свидетельствующие что истец не мог не знать об отчуждении недвижимости с определенной даты

а какие там могут быть иные обстоятельства на которых ответчик будет обосновывать свои возражения сказать ведь нельзя пока суд не начался,

В случае признания сделки незаконной, безусловно имущество станет вновь общим имуществом супругов, и супруг сможет претендовать на свою долю. Исковое заявление вы можете составить в суд по правилам ст.131-132 ГПК РФ.

Из неофициальной проверки в росреестре — согласия нет, при том, очень бурно отреагировал одаряемый по вопросу согласия — да дача вся разваливается, да то да это… Если бы оно было, он без проблем бы скинул его скан, чем утвердил бы в первую очередь себя

Добрый день, ничего необычного, т.к. титульным собственником являлась супруга, которая и отметку в паспорте о браке могла не поставить. А необычность в том, что ранее возникшее право в 2008 росреестр зарегистрировал на основании правоподтверждающего документа (только свидетельство) без правоустанавливающего (непосредственно акта администрации) — вот тут действительно необычность.

Обстоятельства: «В 1995 на супругу по акту муниципалитета оформлено и выдано свидетельство на право собственности на землю». В росреестре не гадают, да плюс куда росреестру до квалификации природы основания возникновения права, а также Вы лично улавливаете разницу между сделкой и актом, вот там врядли это уловили. Более того практику ВС изменил недавно, а у нас смотрят в книгу и ничего не видят — ни юристы, ни суды. Извиняйте уж, ни ко всем это применимо. Таким образом, росреестр и не должен был просить согласия при названных обстоятельствах.

Относительно обеспечения иска, наложить довольно непросто, т.к. не принимает суд доводы типа реализуют, неисполнение решения и т.п., это предположения говорит суд. Нужны доказательства конкретных недобросовестных действий, а где их взять, если они втихарину сольют формально по ДКП своим и все) 

Странно, что суд общей юрисдикции требует каких-то доказательств, обычно это арбитражные суды этим грешат. Тут же это не арест, а просто запрет на совершение регистрационных действий. Никаких неприятностей, если гражданин не собирается распорядиться спорным имуществом, этот запрет не несет. Даже исходя из процессуальной экономии, чтобы не гоняться потом ее за имуществом это совершенно логичное действие.