Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли прописанный в муниципальной квартире продать свою долю?
Здравствуйте.скажите, пожалуйста,в муниципальной квартире прописаны 6человек(2несовершеннолетних).один из прописанных, который не проживает уже 9лет, требует свою долю ,чтобы мы выкупили.это законно?угрожают продать их долю.квартира 30 кв.м на 6 человек.Могут ли они это сделать?
Квартира муниципальная, сами же указываете. Откуда у него доля, в настоящее время долей нет не у кого.
Продать долю можно только если квартира будет приватизирована.
А почему Вы за 9 лет не подали иск в суд о признании утратившим право пользования в связи с тем что добровольно выехал из жилья и не проживает в нем уже 9 лет.
В суде необходимо доказать постоянное и добровольное Не проживание лица, что это носит не временный и не вынужденный характер, что он не оплачивает комуналку,
и Лучше в иске указывать что Вам не известно его место жительства и нет контактных данных (телефона) тогда он даже не узнает что его сняли с регучета, а когда узнает будет поздно и лучше ему этого не говорить))))
Ведь если его снять с регистрации по решению суда то и проблема исчезнет самма собой)))
Остались вопросы, пишите
Никто не может передать прав больше чем имеет сам — основной принцип гражданского права. Продать можно то чем владеешь, в муниципальной квартире нет права собственности ни у кого, таким образом, никто не может там ничем распоряжаться, в том числе и отчуждать. Предыдущий оратор подал вам неплохую идею, но нужно быть готовым к тому что Ваш визави будет говорить, что Вы препятствуете его доступу в квартиру (готовьте свидетелей из соседей, управляющей компании и участкового).
Спасибо моему коллеги за данное дополнение, так как действительнотолько свидетели при рассмотрении данной категории исков могут подтвердить, что человек выехал добровольно из занимаемого помещения, добровольно сменил постоянное место жительства и что ему никто не препятствовал в въезде обратно. Свидетелями могут быть друзья, знакомые, соседи, старшая по дому в том числе… и т.д. все кто знает Вашу семью и хоть как-то общается с членами Вашей семьи и может знать те или иные обстоятельства по делу.