Регистрация договора купли-продажи недвижимости после смерти продавца

Добрый день! Людмила, вам необходимо обратиться в суд для регистрации перехода права на указанную недвижимость, т.к. договор у вас заключён, у не прошла только регистрация перехода права. В случае признания права за вами через суд, большую роль так же сыграют ваши жизненные обстоятельства, которые вы описали (вы единственные наследники, мама не претендует на наследование данного имущества).

При установлении судом факта подписания в надлежащей форме и исполнения договора, подлежащего государственной регистрации, суд в некоторых случаях признавал возникшими правовые последствия из такого договора, в том числе и право собственности, вне зависимости от наличия или отсутствия такой регистрации, на основании п. 3 ст. 165 ГК РФ. Суды в этом случае исходят из следующего: то обстоятельство, что ст. 165 ГК РФ касается только случая, когда одна из сторон уклоняется от регистрации договора, и не содержит правовой регламентации последствий не регистрации сделки по уважительным причинам, например, длительная болезнь, смерть стороны не может служить основанием для отказа в защите права добросовестной стороны.