Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какова правовая оценка раздела жилого дома для продажи долями?
На земельном участке,состоящих из 2 участков построен жилой дом. Зарегистрированы оба в Госреестре со своими кадастровыми номерами.Один из них-под ИЖС,другой- для малоэтажной застройки.Дом разделен на доли и распродан.Все эти данные выяснились после оплаты доли дома.На данный момент на руках предварительный договор,с полностью выплаченной долей.Есть ли смысл заключать основной договор купли-продажи,или пробовать возврат денег,возможно через суд.При покупке хозяева утверждали,что доли будут выделены в натуре,чего не произошло.
Добрый день! Владимир, по моему мнению вам лучше расторгнуть договор и потребовать возврат денег ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В вашем случае вам плюсом к тому, что не выделены доли, чтобы привести документы в порядок потребуется много сил и финансов.