Имеется нежилое помещение в многоквартирном доме. Договор заключён напрямую с водоснабжающей организацией. Правомерно ли при неисправном счётчике воды ВСО считает расчет по пропускной способности трубы опираясь на Правила коммерческого учета?
Уважаемый Максим, здравствуйте!
Согласно Постановлению Правительства РФ от 4 сентября 2013 г. N 776 «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод»:
14. Коммерческий учет воды осуществляется расчетным способом в следующих случаях:
б) в случае неисправности прибора учета;
В пункте 16 данного Постановления № 776 (https://base.garant.ru/7044732...) указаны случаи, когда применяется метод учета пропускной способности трубы.
Такой метод применяется только в следующих случаях:
а) при самовольном присоединении и (или) пользовании централизованными системами водоснабжения…
б) через 60 дней со дня возникновения неисправности прибора учета…
в) при отсутствии у абонента или транзитной организации приборов учета воды, допущенных к эксплуатации в установленном порядке…
г) при нарушении в течение более 6 месяцев сроков представления показаний прибора учета…
Следовательно, расчет исходя из пропускной способности трубы будет правомерным только через 60 дней после поломки прибора учета.
До истечения 60-дневного срока ВСО должна применять метод расчетного среднемесячного (среднесуточного, среднечасового) количества поданной (транспортируемой) воды, используемого на основании показаний прибора учета за последний год (п.17 Постановления № 776).
Если Вам насчитали по пропускной способности трубы с даты поломки прибора, то можете требовать перерасчет за соответствующее количество дней.
С уважением, Артемьев Роман
Да, Максим, Вы правы: так как нежилое помещение расположено в многоквартирном доме, то должны применяться правила, изложенные в Постановлении Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354
«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
А правила коммерческого учета применяются в тех случаях, когда нежилое помещение расположено не в МКД. Это следует из п.1 Правил:
«Настоящие Правила распространяются на отношения, возникающие при предоставлении коммунальных услуг, в той части, в которой такие отношения не урегулированы жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 „О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов“.
То есть в Вашей ситуации должен применяться п.59 Постановлении Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 „О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов“, который гласит, что:
»59. Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета:
а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета… то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но… не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения;
То есть первые два месяца Вам также должны были считать по среднемесячному потреблению, а не по пропускной способности. Можете требовать перерасчета.