Как взыскать коммунальные долги с квартиросъёмщика, если договор был заключён в устной форме

Добрый день, хочу заключить новый договор аренды, как собственник и есть несколько вопросов: 1. Недавно вышел закон, о том, что при рождении ребенка, арендатор может без согласия собственника временно прописать (по месту пребывания) своего ребенка в квартире, в которой проживает. И тогда выселение может быть по решению суда. По этому вопросу сразу несколько пунктов: А. Касается это только при рождении ребенка, или например, если договор был заключен с арендатором, а у него уже был малолетний ребенок, то может ли он также без согласия прописать и его? И если да, то до скольки лет? Б. Как защитить себя в таком случае, можно ли добавить в договор какой-то пункт, который бы защищал арендодателя от таких случаев, когда без его ведома могут прописать новорожденного ребенка или ребенка из ситуации, описанной в пункте А. Если можно добавить такую формулировку, то как лучше это сформулировать? Может это прозвучит глупо, но может добавить пункт о необходимости уведомить арендодателя о беременности... 2. Если договор был заключен с гражданином РФ, а вместе с ним начал проживать гражданин или гражданка не РФ (который не включен/а в договор), я как собственник, согласно закону, обязан сделать ему/ей прописку, верно? А если я об этом, например, не знаю и об этом узнала миграционная служба, вопросы ко мне, как к собственнику могут быть? И доказывать то, что я об этом не знал, а арендатор просто нарушал договор, я должен буду через суд? Как себя обезопасить и в этом случае? Можно ли тоже добавить какой-то пункт в договор? 3. Если в моем договоре прописано, что: Арендатор обязан: не курить на территории Объекта и соблюдать права соседей, в том числе права на тишину. не содержать на территории Объекта животных, без предварительного согласования с Арендодателем. не осуществлять ремонт Объекта (включая перенос инженерных сетей и коммуникаций, сверление отверстий в стенах и т.д.), а также любые перепланировки или переустановки без предварительного письменного согласия Арендодателя. А также указано: Арендодатель имеет право: досрочно отказаться от исполнения Договора с предварительным уведомлением Арендатора за 3 (три) дня, в случаях: причинения вреда Объекту Арендатором и/или лицами, за действия которых он отвечает; иных случаях нарушения или не исполнения Арендатором условий Договора, а также не устранения нарушения в течение 30 дней с даты получения соответствующего уведомления о нарушении. Могу ли я на основании этого договора, выселить арендатора в течение 3 дней? Или это тоже еще надо будет доказать? И смущает фраза "а также не устранения нарушения в течение 30 дней с даты получения соответствующего уведомления о нарушении." То есть если арендатор нарушил эти пункты договора, будет ли у него 30 дней на устранение нарушений или я могу просто за 3 дня выселить его не дожидаясь исправления нарушений? И тоже как можно исправить эти пункты, чтобы было более легко выселить арендаторов при нарушении договора? Или не исправить, а добавить какой-то пункт в доп. соглашение? Я описываю эти пункты на своем предыдущем опыте, когда я заключил договор с гражданином РФ, потом выяснилось, что он проживает с гражданкой не РФ, не указанной в договоре, потом у них родился ребенок, и им подтвердили, что они могут его прописать в квартире без моего ведома. При этом эти же жильцы прокурили всю квартиру, нанесли огромное количество ущерба, в частности просверлив в квартире более 100 дыр... Хотелось бы защитить себя от таких жильцов... Заранее спасибо за ответы и очень хотелось бы получить какие-то формулировки, чтобы их добавить в доп. соглашение к уже существующему договору, так как договор стандартный и изменить его не получится, так как он от Яндекс.аренды.

Была замужем, развелась. С бывшим мужем совместно нажитого имущества и детей не имею. После развода через 1,5 года бывший муж умер. Еще через год стали приходить письма в почтовый ящик от банка, о наличии непогашенного кредита у бывшего мужа. Был этот кредит взят во время брака или уже после я не знаю. Так как если он был взят во время брака, то этот факт был скрыт от меня. Вопрос может ли банк заставить меня выплачивать кредит, если он был взят в браке? В наследство я не вступала, так как на момент его смерти женаты не были.

Добрый день, мною в 2018 году заключён целевой договор на обучение в ВУЗ с ОАО РЖД, целевой договор общей формы как требовало постановление правительства 1076 действующее на то время, но в пункте в) раздела 3 целевого договора имеется дополнение, о том что, Организация должна заключить с гражданином Трудовой договор предусматривающий срок отработки Гражданином не менее 5 лет. В заключенном со мной Трудовом договоре данные дополнения не внесены, срок отработки не указан. В ст. 57 ТК РФ указано, что в трудовом договоре могут предусматриваться сроки отработки работника после целевого обучения. Мой вопрос в следующем, правомерно ли требование работодателя об моей отработке в ОАО РЖД. Заранее большое спасибо.

Участник сво награждён гос наградой в январе 23 года. В феврале 24 года был лишон правом вождения автомобиля за вождение мопеда в нетрезвом состоянии. Срок лишения закончился по сроку. Так же в феврале 24 года был награждён второй госнаградой. Являюсь действующим военнослужащим. Могу ли я забрать водительское удостоверение без сдачи экзамена и медицинской справки и что требуется предоставить в ГИБДД для того чтоб вернули удостоверение