Здравствуйте, в браке был приобретён участок сельхозназначения, оформлен на супруга. Супруг умер в 2018 году, при оформление наследства выясняется что этот участок был продан в 2017. Супруга согласия не давала, как ей поступить в этой ситуации и что можно сделать?
Есть ещё вариант что продали без ведома супруга, денег ему не передавали, но доверенность могла быть, как тогда в этом случае поступить, куда обращаться?
Добрый вечер, Анастасия,
Совершенная одним из супругов сделка по распоряжению общим имуществом супругов может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по требованию другого супруга и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (п. 2 ст. 35 СК РФ; ст. ст. 166, 173.1ГК РФ). Но если сделка была совершена одним из супругов в отсутствие необходимого нотариально заверенного согласия другого супруга, то обязанность супруга, обратившегося в суд, доказывать тот факт, что другая сторона в сделке знала или должна была знать об отсутствии такого согласия, законом не предусмотрена.
Если один из супругов отчуждает недвижимое имущество без представления согласия второго супруга, Росреестр вносит в ЕГРН запись об отсутствии такого согласия одновременно с внесением записи о государственной регистрации права собственности за покупателем (ч. 5 ст. 38 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Ситуация идентичная, сделка проведена без согласия супруга