24.05.19 заключила договор на изготовление памятника на могилу мужа

Добрый день, хочу заключить новый договор аренды, как собственник и есть несколько вопросов: 1. Недавно вышел закон, о том, что при рождении ребенка, арендатор может без согласия собственника временно прописать (по месту пребывания) своего ребенка в квартире, в которой проживает. И тогда выселение может быть по решению суда. По этому вопросу сразу несколько пунктов: А. Касается это только при рождении ребенка, или например, если договор был заключен с арендатором, а у него уже был малолетний ребенок, то может ли он также без согласия прописать и его? И если да, то до скольки лет? Б. Как защитить себя в таком случае, можно ли добавить в договор какой-то пункт, который бы защищал арендодателя от таких случаев, когда без его ведома могут прописать новорожденного ребенка или ребенка из ситуации, описанной в пункте А. Если можно добавить такую формулировку, то как лучше это сформулировать? Может это прозвучит глупо, но может добавить пункт о необходимости уведомить арендодателя о беременности... 2. Если договор был заключен с гражданином РФ, а вместе с ним начал проживать гражданин или гражданка не РФ (который не включен/а в договор), я как собственник, согласно закону, обязан сделать ему/ей прописку, верно? А если я об этом, например, не знаю и об этом узнала миграционная служба, вопросы ко мне, как к собственнику могут быть? И доказывать то, что я об этом не знал, а арендатор просто нарушал договор, я должен буду через суд? Как себя обезопасить и в этом случае? Можно ли тоже добавить какой-то пункт в договор? 3. Если в моем договоре прописано, что: Арендатор обязан: не курить на территории Объекта и соблюдать права соседей, в том числе права на тишину. не содержать на территории Объекта животных, без предварительного согласования с Арендодателем. не осуществлять ремонт Объекта (включая перенос инженерных сетей и коммуникаций, сверление отверстий в стенах и т.д.), а также любые перепланировки или переустановки без предварительного письменного согласия Арендодателя. А также указано: Арендодатель имеет право: досрочно отказаться от исполнения Договора с предварительным уведомлением Арендатора за 3 (три) дня, в случаях: причинения вреда Объекту Арендатором и/или лицами, за действия которых он отвечает; иных случаях нарушения или не исполнения Арендатором условий Договора, а также не устранения нарушения в течение 30 дней с даты получения соответствующего уведомления о нарушении. Могу ли я на основании этого договора, выселить арендатора в течение 3 дней? Или это тоже еще надо будет доказать? И смущает фраза "а также не устранения нарушения в течение 30 дней с даты получения соответствующего уведомления о нарушении." То есть если арендатор нарушил эти пункты договора, будет ли у него 30 дней на устранение нарушений или я могу просто за 3 дня выселить его не дожидаясь исправления нарушений? И тоже как можно исправить эти пункты, чтобы было более легко выселить арендаторов при нарушении договора? Или не исправить, а добавить какой-то пункт в доп. соглашение? Я описываю эти пункты на своем предыдущем опыте, когда я заключил договор с гражданином РФ, потом выяснилось, что он проживает с гражданкой не РФ, не указанной в договоре, потом у них родился ребенок, и им подтвердили, что они могут его прописать в квартире без моего ведома. При этом эти же жильцы прокурили всю квартиру, нанесли огромное количество ущерба, в частности просверлив в квартире более 100 дыр... Хотелось бы защитить себя от таких жильцов... Заранее спасибо за ответы и очень хотелось бы получить какие-то формулировки, чтобы их добавить в доп. соглашение к уже существующему договору, так как договор стандартный и изменить его не получится, так как он от Яндекс.аренды.

Здравствуйте, возможно ситуация покажется банальной, и я как многие другие не уследил и сам виноват. Но исходя из этого вопрос. Продавал свою квартиру, сам, через Авито. В первый же день позвонили риелторы, предложили помощь в продаже, и что все возьмут на себя ( объявления, проведение сделки, работа со всеми площадками). Естественно согласился. Приезжают, от фотографировали, долго разговаривали, объяснили мне как будут продавать, что объявления и все делают они, со мной согласуют только время показа. Грех не согласиться. Спросил, почему бесплатно, мне объяснили, что они делают накрутка за квадратуру, количество комнат и продают со своим процентом. Мою продавали на 200 т.р. дороже, мне так и сказали. Надеются, продать за 2 месяца, но гарантий нет, все от случая. Заключили договор, с печатями подписями. Я со всем согласился, и уехали они с миром. Водили покупателей, везде выложили объявления, постоянные звонки, в общем, работа активно велась. Через два месяца, официально меня уведомляют о долге в 200 т.р. перед компанией + за объявления расходы, и каждый выезд на показ, где присутствовал риелтор. Оказывается, это все в договоре прописано, черным по белому, я просто не прочитал, и подписал. И озвучивалось мне, в контексте эта же сумма. Да, конечно, что квартира не продалась нет, ни чьей вины. Ребята работали, но ожидания были другие, ведь платить должен был покупатель. А я теперь и с долгом и с квартирой не проданной. Предлагают мне продлить на 2 месяца работу, но что-то уже не хочется. Могу ли я как-то оспорить договор, по невнимательности? Или что-то сделать? При том, что люди реально работали.

возможно ли заключения договора NDA без заключения трудового договора , или договора оказания услуг . Я самозанятая предоставляю консультационные услуги. Клиент хочет заключить договор NDA не заключаясь со мной договор о предоставлении услуг .